Für Paare, Singles oder kleine Familien bestens geeignet - mit schöne großer Terrasse


Die Wohnung 1.1 liegt am südlichen Ende von Haus 3. Von der kleinen Diele gelangen Sie direkt in den großen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem gelangen Sie einerseits auf die große Terrasse, welche zum grün angelegten Innenhof hin, ausgerichtet ist. Auf der anderen Seite im Wohnbereich befindet sich eine nach Westen ausgerichtete Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss finden sich auf der anderen Seite der Wohnung. Im Eingangsbereich gibt es außerdem noch eine Gäste-Toilette. Außerdem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.


Kaufpreis

€ 389.686,00

Status


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5334
Objektart Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 105,41 m²
Stellplatzart Garage
Zustand Erstbezug
Status frei
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr 2018
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 389.686,00
Kaufpreis für Garage/Stellplatz € 22.500,00
Energieausweisart Bedarf
Energiepass gültig bis 12-2026
Energieverbrauchkennwert 57,1
Endenergiebedarf 57,1
Primärenergieträger Erdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014 B
Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.12.2016
Energieausweis-Jahrgang ab 1.5.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Moderne Architektur - weniger ist oft mehr!

Die helle Putzfassade und die farblich abgesetzten eingezogenen Loggien ergeben eine ruhige Fassaden- und Außenraumgestaltung. Dadurch wird ein angenehmes und harmonisches Erscheinungsbild erreicht. Mit dieser modernen Formensprache gliedert sich der Baukomplex in die gesamte Bebauung des Neubaugebietes ein und unterstützt ein einladendes, freundliches Erscheinungsbild des Quartiers.

Das Flachdach erlaubt eine ruhige, harmonische Fassadengestaltung und bietet bei vorgegebener Gebäudehöhe die bestmögliche Raumausnutzung. Dadurch können überdurchschnittliche Raumhöhen erreicht werden, die ein großzügiges Wohnambiente schaffen.

Die Gebäude wurden nach dem Gedanken des Mehrgenerationen-Clusters angeordnet. Haus 3 bildet mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen eine abgeschlossene Einheit, während die Häuser 1 und 2 mit ihrer Kombination aus speziellen Seniorenwohnungen und Pflegeeinrichtungen über einen geschlossenen Steg miteinander verbunden sind.

Besonderen Wert wurde auf eine offene, licht durchflutete Raumgestaltung gelegt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Luft in die Wohnräume, während der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich ein Durchwohnen ermöglicht, das sowohl Blickbeziehungen in den gemeinsamen Innenbereich sowie in die Nachbarschaft ermöglicht.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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