geräumige Singel-Wohnung im neuen Baugebiet Richtung Fessenbach


Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich zentral im Gebäude und ist nach Osten zum grünen Innenhof ausgerichtet. Bad und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, vom Schlafzimmer gelangt man ebenso auf die Loggia wie vom Wohn- Essbereich, welcher an die offene Küchenzeile anschließt. Der kleine Abstellraum in der Wohnung ist u.a. auch für einen Waschmaschinen-Anschluss vorgesehen. Eine weitere Abstellmöglichkeit ist der große Kellerraum im darunterliegenden Untergeschoss. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen alleinstehenden Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.


Kaufpreis

€ 275.744,00

Status


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5338
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 69,65 m²
Stellplatzart Garage
Zustand Erstbezug
Status frei
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr 2018
Etage 1
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 275.744,00
Kaufpreis für Garage/Stellplatz € 22.500,00
Energieausweisart Bedarf
Energiepass gültig bis 12-2026
Energieverbrauchkennwert 57,1
Endenergiebedarf 57,1
Primärenergieträger Erdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014 B
Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.12.2016
Energieausweis-Jahrgang ab 1.5.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Moderne Architektur - weniger ist oft mehr!

Die helle Putzfassade und die farblich abgesetzten eingezogenen Loggien ergeben eine ruhige Fassaden- und Außenraumgestaltung. Dadurch wird ein angenehmes und harmonisches Erscheinungsbild erreicht. Mit dieser modernen Formensprache gliedert sich der Baukomplex in die gesamte Bebauung des Neubaugebietes ein und unterstützt ein einladendes, freundliches Erscheinungsbild des Quartiers.

Das Flachdach erlaubt eine ruhige, harmonische Fassadengestaltung und bietet bei vorgegebener Gebäudehöhe die bestmögliche Raumausnutzung. Dadurch können überdurchschnittliche Raumhöhen erreicht werden, die ein großzügiges Wohnambiente schaffen.

Die Gebäude wurden nach dem Gedanken des Mehrgenerationen-Clusters angeordnet. Haus 3 bildet mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen eine abgeschlossene Einheit, während die Häuser 1 und 2 mit ihrer Kombination aus speziellen Seniorenwohnungen und Pflegeeinrichtungen über einen geschlossenen Steg miteinander verbunden sind.

Besonderen Wert wurde auf eine offene, licht durchflutete Raumgestaltung gelegt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Luft in die Wohnräume, während der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich ein Durchwohnen ermöglicht, das sowohl Blickbeziehungen in den gemeinsamen Innenbereich sowie in die Nachbarschaft ermöglicht.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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