Oase Zollburg:Genug Platz für Familien


- 4-Zimmer-Wohnung 2.22 im Haus 2 im 1. Obergeschoss -

 

Durch die Anordnung dieser Wohnung bekommen Sie Licht Norden, Westen und Süden. Hier befindet sich der überdachte Balkon. Gleich am Eingang in der geräumigen Diele liegt natürlich ein extra Gäste-WC und um die Ecke eines der 3 Räume, welchen man auch schön als Gästezimmer oder Büro nutzen kann.

 

Der offene Ess-/Koch-/Wohnbereich zieht sich von Nord nach Süd und endet im Süden mit der Loggia. Das schöne daran ist, sie ist überdacht und kann dadurch auch bei Regen schöne Stunden bieten und... sie ist auch vom dahinter liegenden Schlafzimmer zugänglich. Sehr praktisch um auch mal die Betten zu lüften oder Ähnliches. Das geräumige Badezimmer liegt gleich gegenüber dem Schlafzimmer und hat Tageslicht. Mit über 9 m² bietet es genug Platz zum Genießer-Baden. Praktisch hier ist der dort befindliche Abstellraum - für alles Nützliche und Unnütze. Alles in Allem ist diese 4-Zimmer-Wohnung modern, mit einem durchdachten Grundriss und sehr hell durch Lichteinflüsse von 3 Seiten.

 

Das Haus 2 des 1. Bauabschnittes beinhaltet insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen. Den gleichen Wohnungsschnitt finden Sie noch im 2. Obergeschoss (W 2.25). Insgesamt gibt es in diesem Haus lediglich 9 Wohnungen.

 

Highlights im Überblick:

 

- große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m²

- einladende Freiräume mit ca. 8,06 m² großer Süd-Loggia

- Diele mit Abstellfläche

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken und Fenster

- ca. 45 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich

- Schiebetüre zur Loggia

- weiterer Zugang auf die Loggia durch das Schlafzimmer

- Badezimmer gegenüber dem Schlafzimmer

- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7,74 m²


Kaufpreis

€ 392.798,00

Status


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5522
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 104 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Status frei
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2020
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 392.798,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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