Oase Zollburg: Zusätzlicher Flur trennt Privat- von Gästebereich - sehr praktisch...


- 4-Zimmer-Wohnung 1.08 im Haus 1 im 1. OG -

 

Die nur 3-geschossige Bauweise sichert Ihnen im Haus 1 individuelles Wohnen in einer kleinen Hausgemeinschaft.

 

Die wahre Qualität dieser Wohnung zeigt sich in ihrer Aufteilung. Hier haben Sie mit ca. 119 m² den größten Wohnungstyp in diesem Quartier.

Diese Wohnung bietet nicht nur genug Platz, vor allem sorgt der Schnitt dafür, dass die Zimmer auf unterschiedlichste Weise genutzt werden können. In den 3 Schlafräumen lassen sich, ganz nach Bedarf, Kinder- und / oder Arbeitszimmer umsetzen. Ein Zimmer, gleich am Eingang zur Wohnung, kann gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein gegenüberliegendes WC, das für Gäste perfekt ist, rundet diese Funktion ab. Im Eingangsbereich findet sich genug Platz für eine Garderobe, Dielenschrank etc.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich, der in einer Linie von Ost nach West verläuft, lässt viel Licht in diesen Bereich. Das ermöglicht sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Großen Schiebetüren aus dem Wohnzimmer heraus auf die Loggia lassen viel Licht herein.

Das besondere an dieser Wohnung ist der abgetrennt "Rückzugsbereich" mit dem großen Badezimmer - natürlich mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Tageslicht und WC. Hier können Sie gerne noch Alternativen umsetzen, vorausgesetzt, Sie sind früh genug dabei.

 

Highlights im Überblick:

 

- große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m²

- Diele mit Abstellfläche

- einladende Freiräume mit ca. 11,2 m² großer West-Loggia

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- fast 50 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich

- Schiebetüre zur Loggia

- zusätzlicher Ausgang zur Loggia vom Schlafzimmer

- Badezimmer gegenüber Schlafzimmer

- Badezimmer mit großer Dusche, Wanne, Fenster und Doppelwaschtisch

- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 9,49 m²


Kaufpreis

€ 428.311,00

Status


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5508
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 119 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Status frei
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2020
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 428.311,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW 55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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