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Tagespflegeeinrichtung zum Kauf als Kapitalanlage - 5,1% Rendite

Die Tagespflegeeinrichtung befindet sich im Erdgeschoss des neuen Erweiterungsbaus des Seniorenzentrum "Am Weidenwinkel" in Willstätt. Im Haus sind auch eine Physiotherapiepraxis, eine Wohngruppe "Junge Pflege" mit 12 Apartments sowie 9 Seniorenwohnungen untergebracht. Für Sie als Investor haben wir bereits einen Mieter gefunden, welcher die Räumlichkeiten für zunächst 10 Jahre anmietet! Dadurch haben Sie eine langfristige Mietsicherheit und dadurch eine Brutto-Rendite von ca. 5,01%!

Objektart:

Praxisfläche

Ort/Lage:

Willstätt

Wohnfläche:

90,42 m²

Zimmer:

3

Praxisräume zum Kauf als Kapitalanlage - 4,1% Rendite

Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss des neuen Erweiterungsbaus des Seniorenzentrum "Am Weidenwinkel" in Willstätt. Im Haus sind auch eine Tagespflegeeinrichtung, eine Wohngruppe "Junge Pflege" mit 12 Apartments sowie 9 Seniorenwohnungen untergebracht. Für Sie als Investor haben wir bereits einen Mieter gefunden, welcher die Räumlichkeiten für zunächst 10 Jahre anmietet! Dadurch haben Sie eine langfristige Mietsicherheit und dadurch eine Brutto-Rendite von ca. 4,1%!

Objektart:

Praxisfläche

Ort/Lage:

Willstätt

Wohnfläche:

90,42 m²

Zimmer:

3

Seniorenzentrum in Reilingen

Auf dem insgesamt 4.139 m² großem Gelände - Ecke "Kleiner Hertenweg" und "Am Feldrain" im sog. Baugebiet Herten II - entsteht zur Zeit ein neues Pflegeheim und gleich nebenan ein Wohngebäude mit insgesamt 16 altersgerechten und barrierefreien "Seniorenwohnungen". Der Bau begann im Juni - Vertriebsstart wird demnächst sein.

Objektart:

Besondere Immobilie

Ort/Lage:

Reilingen

Wohnfläche:

90,42 m²

Zimmer:

3

Gut betreut im Alter - Wohnung mit Betreuungsvertrag

Die Wohnung 12 befindet sich im 2. Geschoss im Haus Nord. Vom geräumigen Dielenbereich gelangt man sofort in die halboffene Küche. Gegenüber liegt gleich das Badezimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon im Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer runden das Raumprogramm ab. Zur Wohnung gehört ein sep. Abstellraum ausserhalb der Wohnung.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Ortenberg

Wohnfläche:

57,65 m²

Zimmer:

2

Große 2 Zimmer-Seniorenwohnung mit Südbalkon

Die Wohnung 08 ist mit mehr als 78m² die größte Wohneinheit auf diesem Geschoss. Vom Dielenbereich gelangt man in den zentralen Wohn- Essbereich, an welchen die offene Küche direkt angrenzt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon im Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit großer bodenebener Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Ortenberg

Wohnfläche:

78,20 m²

Zimmer:

2

Neubau/Erstbezug .... Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die 4-Zimmer-Wohnung ist in Haus B im 3. Obergeschoss, auf der linken Seite vom Innenhof gesehen. Mit etwas mehr als 104m² verfügt diese Wohnung über ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein 3. Zimmer, welches für ein weiteres Kind, als Büro-, oder Gästezimmer flexibel genutzt werden kann. Sowohl vom Wohn- Essbereich als auch von der Küche gelangt man auf den großen Balkon. Dieser Bereich mit den großzügigen Fensterelementen, hinaus Richtung Gartenseite, ist der Mittelpunkt dieser Wohneinheit und verleiht der Wohnung jede Menge Tageslicht. Gleich neben der Küche gibt es einen nützlichen Abstellraum; beim Schlaf- und Kinderzimmer liegen Badezimmer und Gäste-WC.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

104,03 m²

Zimmer:

4

2. Bauabschnitt von zwei MFH in Offenburg Okenstraße / Rheinstraße mit Gew…

Ein lebendiges Wohnareal, das mit hochwertiger, moderner Architektur die Okenstraße und somit auch den Bezirk Nordweststadt weiter entwickelt. Im 2. Bauabschnitt entstehen hier jetzt zwei weitere Mehrfamilienhäuser. Im Haus 1 bieten wir in der Okenstraße im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten bzw. Ladenflächen und vom 1. OG bis zum DG insgesamt 18 Wohnungen. Im Haus 2 entstehen in der Rheinstraße insgesamt 27 Wohnungen vom EG bis zum DG. Die dreiseitig angeordnete Architektur mit Öffnung nach Süden sorgt für eine optimale Belichtung und Besonnung. Die stadtnahe Wohnlage mit ihrer guten Infrastruktur und hohen Wohn- und Freizeitqualitäten macht diese Wohnungen für alle Altersstufen attraktiv. Die 3 und auch 4 Zimmer-DG-Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen Dachbalkone. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

52 m²

Zimmer:

2

1. OG - große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese grosszügige 3-Zimmer-Wohnung hat so viele schöne Eigenheiten. Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstüre zuerst einmal in ein sep. Gäste-WC - gleich gegenüber - was wirklich sehr praktisch ist - befindet sich ein Kinderzimmer mit 12 qm. Über den Flur geht es anschließend gleich weiter ins Schlafzimmer (17 qm) und nebenan das Badezimmer wird ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Gegenüber dem Bad gibt es einen kleinen Abstellraum - für alles, was sonst so im Weg rum steht. Ja und dann kommt man in das Highlight der Wohnung. Eine offene Küche von über 12 qm mit einem angrenzenden Wohn-/Essbereich mit fast 25 qm. Von beiden Bereichen gelangen Sie auf die Loggia - also einem überdachten Balkon - wo nichts mehr nass werden kann und sie die Sonne schön verwöhnt. Hier lässt es sich doch gut wohnen.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

90,42 m²

Zimmer:

3

Wohnung mit geräumigen Flur ..... + vielem mehr

Dieser Wohnungstyp ist vom 1. OG bis zum 3. OG quasi gleich und hat viele schöne Eigenheiten. Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstüre zuerst einmal in ein sep. Gäste-WC - gleich gegenüber - was wirklich sehr praktisch ist - befindet sich ein Kinderzimmer mit fast 12 m². Über den Flur geht es anschließend gleich weiter ins Schlafzimmer (17 m²) und das Kinderzimmer ist quasi in "Höhrweite". Nebenan gleich das Badezimmer. Es bekommt eine Badewanne und einer Dusche. Gegenüber dem Bad gibt es einen kleinen Abstellraum - für alles, was sonst so im Weg herum steht. Ja und dann kommt man in das Highlight der Wohnung. Eine offene Küche von über 12 m² mit einem angrenzenden Wohn-/Essbereich mit fast 24 m². Von beiden Bereichen gelangen Sie auf die Loggia - also einem überdachten Balkon - wo nichts mehr nass werden kann und sie die Sonne schön verwöhnt. Hier lässt es sich doch gut wohnen.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

91,10 m²

Zimmer:

3

Großer Flur trennt Privat von Gästebereich - Herrlich!

Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung haben Sie Ihre helle Freude im wahrsten Sinne des Wortes. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, ist sie mit besonders vielen Lichtquellen ausgestattet, bzw. durch die Ausrichtung kommt Licht aus Norden, Westen und Süden. Durch das Treppenhaus im Eingang Okenstraße 47 trifft man über eine kleine Diele zuerst auf das Gäste-WC und gegenüber einem Abstellraum. Dieser könnte hier auch gleich als Abstellkammer dienen, denn der offene Küchen-Esszimmer und Wohnbereich grenzt gleich an. Was hier an diesem Grundriss besonders schön ist, ist der dann anschließende Flur mit den Zugängen zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. So gibt es quasi im vorderen Bereich einen "öffentlichen Teil" für Besucher und Freunde und der "hintere" Teil ist sozusagen Privat.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

90,56 m²

Zimmer:

3

Neubau von 9 Wohneinheiten

Dieses Hauses 3 - "Familienfreundliche Eigentumswohnanlage" umfasst 9 Wohneinheiten und wird von uns als Bauträger derzeit erstellt und provisionsfrei vermarktet. Das Richtfest wurde schon gefeiert. Hier entstehen mit neun Wohneinheiten, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55 m² bis 117 m². Mit diesem Haus entsteht als letzter Bauabschnitt ein Wohnhaus für Familien, Paare oder Alleinstehende im gesamten Komplex eines Mehrgenerationen-Clusters. Die bereits fertig gestellten Häuser mit klassischen Seniorenwohnungen und der Pflegeeinrichtung mit Tagespflege sind fertig gestellt und teilweise bereits bezogen. Die enthaltenen Betreuungs-Einrichtungen können natürlich gerne und jederzeit problemlos in Anspruch genommen werden. So hätten Sie den Vorteil einer eigenen Wohnung verbunden mit der Möglichkeit - mal zum Essen in die Tagespflege zu gehen oder an den diversen Freizeitangeboten teil zu nehmen oder aber nur um eine der vielen Wahlleistungen des Betreuers vor Ort zu beanspruchen z.B. Reinigungsservice u.v.m. und sich an der Gemeinsamkeit des Mehrgenerationen Wohnen zu erfreuen. Alle Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden. In der Mitte entsteht ein zentraler Mehrgenerationen Garten, welcher als Mittelpunkt und Verbindung der unterschiedlichen Wohnformen dienen wird.

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

55 m²

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 221.449,00

Geräumige Loggia trifft auf große Küche ...... Da werden Träume wahr

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung hat so viele schöne Eigenheiten. Sie ist vom Grundriss identisch mit der Wohnung im 1. OG - W122 und der Wohnung im 3. OG - W132. Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstüre zuerst einmal in ein sep. Gäste-WC - gleich gegenüber - was wirklich sehr praktisch ist - befindet sich ein Kinderzimmer mit 12 qm. Über den Flur geht es anschließend gleich weiter ins Schlafzimmer (17 qm) und nebenan das Badezimmer wird ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Gegenüber dem Bad gibt es einen kleinen Abstellraum - für alles, was sonst so im Weg rum steht. Ja und dann kommt man in das Highlight der Wohnung. Eine offene Küche von über 12 qm mit einem angrenzenden Wohn-/Essbereich mit fast 25 qm. Von beiden Bereichen gelangen Sie auf die Loggia - also einem überdachten Balkon - wo nichts mehr nass werden kann und sie die Sonne schön verwöhnt. Hier lässt es sich doch gut wohnen.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

90,42 m²

Zimmer:

3

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