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Tagespflegeeinrichtung zum Kauf als Kapitalanlage - 5,1% Rendite

Die Tagespflegeeinrichtung befindet sich im Erdgeschoss des neuen Erweiterungsbaus des Seniorenzentrum "Am Weidenwinkel" in Willstätt. Im Haus sind auch eine Physiotherapiepraxis, eine Wohngruppe "Junge Pflege" mit 12 Apartments sowie 9 Seniorenwohnungen untergebracht. Für Sie als Investor haben wir bereits einen Mieter gefunden, welcher die Räumlichkeiten für zunächst 10 Jahre anmietet! Dadurch haben Sie eine langfristige Mietsicherheit und dadurch eine Brutto-Rendite von ca. 5,01%!

Objektart:

Praxisfläche

Ort/Lage:

Willstätt

Wohnfläche:

63,07 m²

Zimmer:

2

Dachgeschoss-Seniorenwohnung

Auch die Wohnung 2 liegt am westlichen Ende des Laubengangs, welchen Sie mit dem Aufzug bequem erreichen. Im Eingangsbereich der Wohnung gibt es die Möglichkeit einer Garderobe. Schlafzimmer und Badezimmer mit gefliester Dusche befinden sich in nördlicher Ausrichtung der Wohnung. Küche mit dahinter liegendem Abstellraum, Essen und Wohnen sind schön zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse angeordnet. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt knapp 63 m². Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss. Dieses und Ihre Wohnebene erreichen Sie bequem mit dem barrierefreien Aufzug.

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Willstätt

Wohnfläche:

62,63 m²

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 203.500,00

Praxisräume zum Kauf als Kapitalanlage - 4,1% Rendite

Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss des neuen Erweiterungsbaus des Seniorenzentrum "Am Weidenwinkel" in Willstätt. Im Haus sind auch eine Tagespflegeeinrichtung, eine Wohngruppe "Junge Pflege" mit 12 Apartments sowie 9 Seniorenwohnungen untergebracht. Für Sie als Investor haben wir bereits einen Mieter gefunden, welcher die Räumlichkeiten für zunächst 10 Jahre anmietet! Dadurch haben Sie eine langfristige Mietsicherheit und dadurch eine Brutto-Rendite von ca. 4,1%!

Objektart:

Praxisfläche

Ort/Lage:

Willstätt

Wohnfläche:

62,63 m²

Zimmer:

2

Seniorenzentrum in Reilingen

Auf dem insgesamt 4.139 m² großem Gelände - Ecke "Kleiner Hertenweg" und "Am Feldrain" im sog. Baugebiet Herten II - entsteht zur Zeit ein neues Pflegeheim und gleich nebenan ein Wohngebäude mit insgesamt 16 altersgerechten und barrierefreien "Seniorenwohnungen". Der Bau begann im Juni - Vertriebsstart wird demnächst sein.

Objektart:

Besondere Immobilie

Ort/Lage:

Reilingen

Wohnfläche:

62,63 m²

Zimmer:

2

Große 2 Zimmer-Seniorenwohnung mit Südbalkon

Die Wohnung 08 ist mit mehr als 78m² die größte Wohneinheit auf diesem Geschoss. Vom Dielenbereich gelangt man in den zentralen Wohn- Essbereich, an welchen die offene Küche direkt angrenzt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon im Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit großer bodenebener Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Ortenberg

Wohnfläche:

78,20 m²

Zimmer:

2

Ruhe, Blick von Oben, großzügige Dachterrasse und toller Grundriss

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich zentral im Gebäude und ist nach Osten zum grünen Innenhof ausgerichtet. Bad und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, vom Schlafzimmer gelangt man ebenso auf die Loggia wie vom Wohn- Essbereich, welcher an die offene Küchenzeile anschließt. Der kleine Abstellraum in der Wohnung ist u.a. auch für einen Waschmaschinen-Anschluss vorgesehen. Eine weitere Abstellmöglichkeit ist der große Kellerraum im darunterliegenden Untergeschoss. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen alleinstehenden Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

66,62 m²

Zimmer:

2

große Wohnung mit 2 Loggien und toller Lage im begehrten neuen Quartier in…

Großzügige Wohneinheit im Obergeschoss von Haus 3. Von der Diele aus gelangt man in den mit fast 45m² großen und zentral in der Wohnung gelegenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und bietet so ein "Durchwohnen" von Ost nach West, insbesondere auch durch die große Terrasse und die Loggia zu beiden Seiten hin. So kann man sowohl morgens, als auch abends die Sonne im Freien genießen. Der Wohn- und Essbereich lässt sich wunderbar durch die dazwischenliegende Küche mit einer Kochinsel aufteilen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich nahe dem Eingangsbereich, weshalb es sich auch bestens als Büro eignet. Im Dielenbereich gibt es außerdem das Gäste-WC. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss, welcher zur Wohnung gehört, bietet außerdem ausreichend Abstellfläche.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

121,94 m²

Zimmer:

4

geräumige Singel-Wohnung im neuen Baugebiet Richtung Fessenbach

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich zentral im Gebäude und ist nach Osten zum grünen Innenhof ausgerichtet. Bad und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, vom Schlafzimmer gelangt man ebenso auf die Loggia wie vom Wohn- Essbereich, welcher an die offene Küchenzeile anschließt. Der kleine Abstellraum in der Wohnung ist u.a. auch für einen Waschmaschinen-Anschluss vorgesehen. Eine weitere Abstellmöglichkeit ist der große Kellerraum im darunterliegenden Untergeschoss. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen alleinstehenden Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

69,65 m²

Zimmer:

2

traumhaft große Wohnung mit Terrasse

Diese großzügige Wohneinheit liegt im Erdgeschoss von Haus 3. Von der Diele aus gelangt man in den mit fast 45m² großen und zentral in der Wohnung gelegenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und bietet so ein "Durchwohnen" von Ost nach West, insbesondere auch durch die große Terrasse und die Loggia zu beiden Seiten hin. So kann man sowohl morgens, als auch abends die Sonne im Freien genießen. Der Wohn- und Essbereich lässt sich wunderbar durch die dazwischenliegende Küche mit einer Kochinsel aufteilen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich nahe dem Eingangsbereich, weshalb es sich auch bestens als Büro eignet. Im Dielenbereich gibt es außerdem das Gäste-WC. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss, welcher zur Wohnung gehört, bietet außerdem ausreichend Abstellfläche.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

123,21 m²

Zimmer:

4

schöne Terrassenwohnung mit brutto 12 m² und offener Küche

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral im Gebäude und ist nach Osten zum grünen Innenhof ausgerichtet. Bad und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, vom Schlafzimmer gelangt man ebenso auf die Terrasse wie vom Wohn- Essbereich, welcher an die offene Küchenzeile anschließt. Der kleine Abstellraum in der Wohnung ist u.a. auch für einen Waschmaschinen-Anschluss vorgesehen. Eine weitere Abstellmöglichkeit ist der große Kellerraum im darunterliegenden Untergeschoss. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen alleinstehenden Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

58,74 m²

Zimmer:

2

Für Paare, Singles oder kleine Familien bestens geeignet - mit schöne groß…

Die Wohnung 1.1 liegt am südlichen Ende von Haus 3. Von der kleinen Diele gelangen Sie direkt in den großen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem gelangen Sie einerseits auf die große Terrasse, welche zum grün angelegten Innenhof hin, ausgerichtet ist. Auf der anderen Seite im Wohnbereich befindet sich eine nach Westen ausgerichtete Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss finden sich auf der anderen Seite der Wohnung. Im Eingangsbereich gibt es außerdem noch eine Gäste-Toilette. Außerdem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

105,41 m²

Zimmer:

3

2-Zimmer-Senioren-Wohnung mit Loggia

Nahe gelegen zu Treppenhaus und Aufzug liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss. In der geräumigen Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Bade- und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die Loggia. Neben der offenen Küchenzeile findet sich direkt angrenzend ein praktischer Abstellraum. Das Gemeinschaftseigentum mit großem Aufenthaltsraum, zusätzlicher Kochmöglichkeit und einer weiteren großen Loggia bzw. einer Terrasse, wo Sie sich die Bewohner gemeinsam oder mit Besuchern aufhalten können befindet sich eine Etage tiefer. Gemeinsam verweilen können Sie auch auf dem schönen Dachbalkon im Attikageschoss. Im Kellergeschoss sind neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum sowie Abstellplätze für Fahrräder und Rollstühle vorgesehen.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

63,07 m²

Zimmer:

2

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