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Tagespflegeeinrichtung zum Kauf als Kapitalanlage - 5,1% Rendite

Die Tagespflegeeinrichtung befindet sich im Erdgeschoss des neuen Erweiterungsbaus des Seniorenzentrum "Am Weidenwinkel" in Willstätt. Im Haus sind auch eine Physiotherapiepraxis, eine Wohngruppe "Junge Pflege" mit 12 Apartments sowie 9 Seniorenwohnungen untergebracht. Für Sie als Investor haben wir bereits einen Mieter gefunden, welcher die Räumlichkeiten für zunächst 10 Jahre anmietet! Dadurch haben Sie eine langfristige Mietsicherheit und dadurch eine Brutto-Rendite von ca. 4,9%!

Objektart:

Praxisfläche

Ort/Lage:

Willstätt

Wohnfläche:

123,21 m²

Zimmer:

4

Dachgeschoss-Seniorenwohnung

Auch die Wohnung 2 liegt am westlichen Ende des Laubengangs, welchen Sie mit dem Aufzug bequem erreichen. Im Eingangsbereich der Wohnung gibt es die Möglichkeit einer Garderobe. Schlafzimmer und Badezimmer mit gefliester Dusche befinden sich in nördlicher Ausrichtung der Wohnung. Küche mit dahinter liegendem Abstellraum, Essen und Wohnen sind schön zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse angeordnet. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt knapp 63 m². Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss. Dieses und Ihre Wohnebene erreichen Sie bequem mit dem barrierefreien Aufzug.

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Willstätt

Wohnfläche:

62,63 m²

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 203.500,00

Praxisräume zum Kauf als Kapitalanlage - 4,1% Rendite

Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss des neuen Erweiterungsbaus des Seniorenzentrum "Am Weidenwinkel" in Willstätt. Im Haus sind auch eine Tagespflegeeinrichtung, eine Wohngruppe "Junge Pflege" mit 12 Apartments sowie 9 Seniorenwohnungen untergebracht. Für Sie als Investor haben wir bereits einen Mieter gefunden, welcher die Räumlichkeiten für zunächst 10 Jahre anmietet! Dadurch haben Sie eine langfristige Mietsicherheit und dadurch eine Brutto-Rendite von ca. 4,1%!

Objektart:

Praxisfläche

Ort/Lage:

Willstätt

Wohnfläche:

62,63 m²

Zimmer:

2

Große 2 Zimmer-Seniorenwohnung mit Südbalkon

Die Wohnung 08 ist mit mehr als 78m² die größte Wohneinheit auf diesem Geschoss. Vom Dielenbereich gelangt man in den zentralen Wohn- Essbereich, an welchen die offene Küche direkt angrenzt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon im Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit großer bodenebener Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Ortenberg

Wohnfläche:

78,20 m²

Zimmer:

2

2 Zimmer-Seniorenwohnung (Neubau)

Die Wohnung 05 im 1. Obergeschoss ist zur Kirche hin ausgerichtet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die offene Küchenzeile mit danebenliegendem Abstell- / Vorratsraum. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet, so dass ein Doppelbett und ein großer Schrank ausreichend Platz finden. Das Badezimmer ist mit einer Schiebetür versehen und mit einer breiten, bodenebenen Dusche ausgestattet. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick Richtung Rebberge.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Ortenberg

Wohnfläche:

57,37 m²

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 199.648,00

Seniorenwohnung 2-Zimmer 1. OG

Die Wohnung 04 im 1. Obergeschoss ist zur Kirche hin ausgerichtet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die offene Küchenzeile mit danebenliegendem Abstell- / Vorratsraum. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet, so dass ein Doppelbett und ein großer Schrank ausreichend Platz finden. Das Badezimmer ist mit einer Schiebetür versehen und mit einer breiten, bodenebenen Dusche ausgestattet. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick Richtung Rebberge.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Ortenberg

Wohnfläche:

57,65 m²

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 200.622,00

2 Zimmer-Seniorenwohnung

Die Wohnung 03 im 1. Obergeschoss ist zur Kirche hin ausgerichtet. Vom Balkon aus, auf den Sie aus dem Wohn- Essbereich gelangen haben Sie einen schönen Blick Richtung Rebberge. Neben dem Wohnbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer und im beim Flur die offene Küche, mit kurzen Wegen zum Essbereich sowie Abstell- bzw. Vorratsraum. Das Bad mit breiter Schiebetür ist rollstuhlgerecht mit einer großen, bodengefliesten Dusche.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Ortenberg

Wohnfläche:

57,37 m²

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 199.648,00

4-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen

Diese großzügige Wohneinheit liegt im Dachgeschoss von Haus 3. Von der Diele aus gelangt man in den mit fast 45m² großen und zentral in der Wohnung gelegenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und bietet so ein "Durchwohnen" von Ost nach West, insbesondere auch durch die große Terrasse und die Loggia zu beiden Seiten hin. So kann man sowohl morgens, als auch abends die Sonne im Freien genießen. Der Wohn- und Essbereich lässt sich wunderbar durch die dazwischenliegende Küche mit einer Kochinsel aufteilen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich nahe dem Eingangsbereich, weshalb es sich auch bestens als Büro eignet. Im Dielenbereich gibt es außerdem das Gäste-WC. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss, welcher zur Wohnung gehört, bietet außerdem ausreichend Abstellfläche.

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

117,21 m²

Zimmer:

4

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich zentral im Gebäude und ist nach Osten zum grünen Innenhof ausgerichtet. Bad und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, vom Schlafzimmer gelangt man ebenso auf die Loggiawie vom Wohn- Essbereich, welcher an die offene Küchenzeile anschließt. Der kleine Abstellraum in der Wohnung ist u.a. auch für einen Waschmaschinen-Anschluss vorgesehen. Eine weitere Abstellmöglichkeit ist der große Kellerraum im darunterliegenden Untergeschoss. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen alleinstehenden Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

66,62 m²

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 291.729,00

4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

Diese großzügige Wohneinheit liegt im Obergeschoss von Haus 3. Von der Diele aus gelangt man in den mit fast 45m² großen und zentral in der Wohnung gelegenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und bietet so ein "Durchwohnen" von Ost nach West, insbesondere auch durch die große Terrasse und die Loggia zu beiden Seiten hin. So kann man sowohl morgens, als auch abends die Sonne im Freien genießen. Der Wohn- und Essbereich lässt sich wunderbar durch die dazwischenliegende Küche mit einer Kochinsel aufteilen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich nahe dem Eingangsbereich, weshalb es sich auch bestens als Büro eignet. Im Dielenbereich gibt es außerdem das Gäste-WC. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss, welcher zur Wohnung gehört, bietet außerdem ausreichend Abstellfläche.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

121,94 m²

Zimmer:

4

Kaufpreis:

€ 468.673,00

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich zentral im Gebäude und ist nach Osten zum grünen Innenhof ausgerichtet. Bad und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, vom Schlafzimmer gelangt man ebenso auf die Loggiawie vom Wohn- Essbereich, welcher an die offene Küchenzeile anschließt. Der kleine Abstellraum in der Wohnung ist u.a. auch für einen Waschmaschinen-Anschluss vorgesehen. Eine weitere Abstellmöglichkeit ist der große Kellerraum im darunterliegenden Untergeschoss. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen alleinstehenden Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

69,65 m²

Zimmer:

2

Kaufpreis:

€ 275.744,00

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese großzügige Wohneinheit liegt im Erdgeschoss von Haus 3. Von der Diele aus gelangt man in den mit fast 45m² großen und zentral in der Wohnung gelegenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und bietet so ein "Durchwohnen" von Ost nach West, insbesondere auch durch die große Terrasse und die Loggia zu beiden Seiten hin. So kann man sowohl morgens, als auch abends die Sonne im Freien genießen. Der Wohn- und Essbereich lässt sich wunderbar durch die dazwischenliegende Küche mit einer Kochinsel aufteilen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich nahe dem Eingangsbereich, weshalb es sich auch bestens als Büro eignet. Im Dielenbereich gibt es außerdem das Gäste-WC. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss, welcher zur Wohnung gehört, bietet außerdem ausreichend Abstellfläche.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Offenburg

Wohnfläche:

123,21 m²

Zimmer:

4

Kaufpreis:

€ 452.856,00

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