25 Stilvolle Wohnungen zur Miete: Offenburg Weberei-Hochbau am Mühlbach

Kulturdenkmal Weberei - Hier entstehen 25 Mietwohnungen im Erstbezug nach behutsamer und aufwendiger Sanierung. Fertigstellung Ab Mai 2022. Die Wohnungsgrößen variieren von 66 bis 145 m² in Form von 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen.

 

Das Gebäude wird behutsam und nach allen Regeln professioneller Baukunst saniert und modernisiert.

 

Der charismatischen Charakter des historischen Gebäudes bleibt weitestgehend erhalten. Jedoch wird es bei der Innenausstattung der Wohnungen an Nichts fehlen. Keinerlei Stolperfallen, Parkett und Fliesenböden, bodenebene Dusche - alles was das Herz höher schlagen lässt.

 

Das Besondere an einem sanierten Altbau: sie erzählen Geschichten. Und dennoch: Wahre Schönheit kommt von innen. Machen Sie sich hier mit einem Objekt vertraut, das auch innen alles übertrifft. Sorgsam bearbeitete Eingangs- Wohnungstüren und Fenster die auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden, zaubern ein edles Ambiente in den Innenbereich dieses Kulturdenkmals.

 

Alle Zugänge sind barrierefrei und die Geschosse mit einem Aufzug stufenlos erreichbar.

Folgende Wohnungen stehen in diesem KULTURDENKMAL zur Miete zur Verfügung:

 

Alte Spinnerei 6:

W6 - 3-Zimmer - 1. OG - 116 m²

W7 - 3-Zimmer - 1. OG - 96 m²

W8 - 3-Zimmer - 1. OG - 105 m²

W16 - 3-Zimmer - DG - 106 m²

W17 - 3-Zimmer - DG - 95 m²

W18 - 3-Zimmer - DG - 96 m²

 

Alte Spinnerei 8:

W9 - 4-Zimmer - 1. OG - 110 m²

W10- 2-Zimmer - 1. OG- 74 m²

W11- 2-Zimmer - 1.OG - 66 m²

W19 - 4-Zimmer - DG - 101 m²

W20 - 2-Zimmer - DG - 67 m²

W21 - 2-Zimmer - DG - 66 m²

 

Alte Spinnerei 10

W12- 3-Zimmer - 1.OG - 111 m²

W13- 2-Zimmer - 1. OG - 98 m²

W22 - 3-Zimmer - DG - 102 m²

W23 - 2-Zimmer - DG - 90 m²

 

Alte Spinnerei 12

W14- 3-Zimmer - 1. OG - 97 m²

W15A- 2-Zimmer - 1. OG -66 m²

W15B- 2-Zimmer - 1.OG - 69 m²

W24 - 3-Zimmer - DG - 110 m²

W25 - 4-Zimmer - DG - 142 m²

 

77652 Offenburg, Alte Spinnerei: Das könnte Ihre neue Wohnanschrift sein. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung schon Heute. Wir beraten Sie gerne - Rusen Sie uns an!


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6225
Ort Offenburg
Lage Offenburg, Alte Spinnerei 6 -14
Objektart Wohnungen
Stellplatzart Freiplatz
Zustand Erstbezug
Frei ab ca. Mai 2022
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Anzahl Etagen 3
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Orbau - Bau-Qualität. Auch eine Frage des guten Stils.

 

Gebäude

## Alle Einheiten werden barrierefrei über Aufzüge erschlossen.

## Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung über Fernwärme.

## Sanitärelemente Armaturen von namhaften Herstellern.

## großformatige Bodenfliesen

## bei Bäder, WC, Küchenbereich als innenliegende Räume mit mechanischer Belüftung

## teilweise sichtbare Holzbalkendecken, sandgestrahlt und naturbelassen

## Schließanlage

## Terrassen, Balkone und Loggien mit wetterfestem Plankenbelag in Holzoptik

## diverse Parkplätze mit E-Mobilität Ladeinfrastruktur

## Anmietung weiterer Stellplätze im Außenbereich

 

Wohnungen

**** Alle Duschbereiche barrierefrei und bodeneben gefliest.

**** Eigener Medienverteiler für Antennen, Router etc. und Kabelanschluss.

**** Alle Wohnungsbäder zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Handtuchwärmekörper.

**** Innenliegende Bäder werden mit festverglasten Oberlichtern belichtet.

**** hochwertige, geölte Naturholz-Dielenbelag.

**** Balkone und Loggien mit wetterfestem Plankenbelag in Holzoptik.

**** Alle Innenwandflächen (Außer an den Außenwand-Innenflächen) erhalten eine hochwertige Glasfasertapete, auf Wunsch auch Malervlies.

**** Zu allen Wohnungen werden Einbauküchen zusätzlich vermietet.

 

Es wird eine Staffelmiete vom dritten bis einschl. fünften Mietjahr vereinbart. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2 % aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Danach sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren.

Es muss eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten beim Vermieter hinterlegt werden (Bareinlage oder Bankbürgschaft).

Im Mietpreis ist die Benutzung folgender Einrichtungen pauschal enthalten:

- Fahrradstellplätze im Nebengebäude

- Müllraum im Nebengebäude

- Außenanlage

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 6398-19
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