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Kapitalanlage: Attraktive Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe

Haus 1 - Gewerbe 140

 

In zwei Bauabschnitten entstand mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Okenstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) wurden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.

Bei der hier zum Kauf angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 140 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 268,90 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Okenstraße und einer großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße.

Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren.

Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze.

Für die Gewerbeeinheit ist bereits ein Mietvertrag mit der Firma Hark Kamine abgeschlossen worden. Der Mietvertrag hat mit der Übergabe begonnen und ist für 5 Jahre festgeschrieben. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 4% pro Jahr. Die detaillierten Konditionen teilen wir Ihnen bei Anfrage mit.

Das Gebäude wurde im Juni 2020 fertig gestellt.


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6521
Ort Offenburg
Lage Stadtgebiet
Objektart Gewerbeeinheit
Gesamtfläche ca. 268,90 m²
Stellplatzart Garage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 1
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr 2020
Mieteinnahmen (Soll) € 33.948,00
Miete für Garage/Stellplatz € 80,00
Energieausweisart Bedarf
Energiepass gültig bis 06-10-2029
Endenergiebedarf 31,6
Wertklasse gemäß EnEv 2014 A
Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.10.2019
Energieausweis-Jahrgang ab 1.5.2014
Gebäudeart Gewerbe

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