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Frau Ellen Neumann
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Kapitalanleger aufgepasst - fest vermietete 2-Zimmer-Seniorenwohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine fest vermietete Seniorenwohnung in Rheinau-Freistett.

 

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Seniorenwohnanlage, welche 2006 gebaut wurde und durch das angrenzende Pflegeheim der AWO betreut wird.

Durch die großzügige Diele, die auch einen separaten Abstellbereich hat, gibt es ausreichend Platz zum Verstauen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit hellem Essbereich mit Blick zur Morgensonne.

Das Badezimmer ist, wie der Rest der Wohnung, natürlich seniorengerecht ausgestattet und hat zusätzlich auch einen Waschmaschinen-Anschluss.

Ebenfalls, direkt von der Diele aus, erreichen Sie sowohl das großzügig geschnittene Schlafzimmer, als auch das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Auf dem angrenzenden Balkon kann man die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

Kaufpreis

€ 240.000,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6735
Ort Rheinau
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 74,63 m²
Zustand gepflegt
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr 2006
Etage 2
Rollstuhlgerecht ja
Betreutes Wohnen ja
Kaufpreis € 240.000,00
Kaltmiete € 600,00
Hausgeld € 245,00
Energieausweisart Verbrauch
Energiepass gültig bis 11-04-2024
Energieverbrauchkennwert 95
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.04.2014
Energieausweis-Jahrgang vor 2014
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

1. Nur für Kapitalanleger, Wohnung ist fest vermietet

 

2. Monatliche Mieteinnahmen sind ab dem Kauf gesichert

 

3. Folgende Einrichtungen sind zusätzlich enthalten

- separater Kellerraum

- Seniorentreff (Gemeinschaftsraum)

- Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaftsraum)

- Gemeinschaftsstellplätze

- Fahrradraum / Abstellraum für Straßenrollstühle

 

4. Die Wohnung ist ausschließlich für Wohnzwecke als Seniorenwohnung/Betreutes Wohnen ab 60 Jahren bestimmt; ebenfalls für behinderte Menschen.

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