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Ladengeschäft zu vermieten Ecke Kloster-/ Metzgerstraße * Offenburger Innenstadt

Drei-König-Areal - Gewerbe 1 + 4

 

Die hier zur Vermietung angebotene Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses mit 29 Stadtwohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde 2015 fertig gestellt.

 

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage im Herzen der Stadt Offenburg auf dem ehemalige Drei-König-Areal. Die Verkaufsfläche liegt an der Ecke Klosterstraße / Metzgerstraße und verfügt von beiden Straßenseiten über einen barrierefreien Eingang mit Automatiktüren und großzügigen Schaufensterflächen.

 

Die moderne Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 363 m² einen großzügigen und hellen Verkaufsraum, einen Lagerraum mit getrennten WC’s für Damen und Herren sowie einen Büro- und Sozialraum. Eine Teilung der Gewerbefläche ist möglich. Hierbei würde eine Einheit mit 208m² und eine Einheit mit 153m² entstehen (siehe auch Grundriss bei den Bildern).

 

Die Räumlichkeiten stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.

 


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6446
Ort Offenburg
Lage Innenstadt
Objektart Laden
Gesamtfläche ca. 363 m²
Verkaufsfläche ca. 273 m²
Lagerfläche ca. 69 m²
Sonstige Fläche ca. 21 m²
Zustand neuwertig
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Wärmepumpenheizung, Solarheizung
Baujahr 2015
Rollstuhlgerecht ja
Energieausweisart Bedarf
Energiepass gültig bis 27-04-2024
Endenergiebedarf 22,6
Primärenergieträger Erdwärme, Pellet, Solar
Wertklasse gemäß EnEv 2014 A+
Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.04.2014
Energieausweis-Jahrgang vor 2014
Gebäudeart Gewerbe

Ausstattung

Das Gebäude ist an ein Gas-Blockheizkraftwerk angeschlossen. Beheizt wird über Fußbodenheizung.

 

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