Nordrach - Familienwohnung unterm Dach * Ganz für sich

- Wohnung 9 - Dachgeschoss = helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eck-Wohnung mit Balkon

 

Geräumig, Hell und über den Dächern von Nordrach mit einem schönen überdachten Balkon nach Süden. Was will man mehr.

Dachgeschosswohnungen sind immer kuschelig. So auch diese kompakte 4-Zimmer-Wohnung. Gleich am Eingang erwartet Sie nicht nur genug Platz für Dielenschrank und Garderobe, sondern auch ein Gäste-WC und eines der drei Zimmer. Für Gäste oder ein Büro ideal. Daneben kommt das eigentliche Schlafzimmer. Der offene Koch- Ess- und Wohnbereich zieht sich über die komplette Ostseite und endet im Süden mit dem Balkon. Das 3. Zimmer liegt neben dem Wohnzimmer. Das geräumige Bad wird ausgestattet mit einer Wanne, einer großen und ebenerdigen Dusche sowie 2 Waschbecken. Genug Platz für Alle am Morgen. Daneben befindet sich ein Abstellraum, der einen Zulauf für die Waschmaschine bekommt. Das Highlight an dieser Wohnung: im Flur gibt es eine ausklappbare Treppe in den oberen Dachspitz. Diese Fläche lässt sich wunderbar als Speicher nutzen. Hier sollten Sie schnell zugreifen.

 

 

Highlights im Überblick:

 

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²

- Balkon Süd-West

- Flur und Diele mit Abstellflächen

- Separates Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Badewanne - raumhoch gefliest

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

- offener Wohn-/Ess- Kochbereich

- zusätzlicher Kellerraum

 

Viele Gründe, die für diese kleine Wohnanlage sprechen. Rufen Sie uns an; wir beraten Sie gerne.

Kaufpreis

€ 339.956,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6559
Ort Nordrach
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 91,88 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Etage 3
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 339.956,00
Kaufpreis für Garage/Stellplatz € 21.500,00
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einem Klima, in dem Ihnen das Herz aufgehen wird.

 

Allgemeine Ausstattungsdetails:

 

- Kellerräume und Fahrradraum

- Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen mit Sektional-Gittertor

- Besucherparkplatz am Vorplatz

- tragende Wände aus Stahlbeton

- nichttragende Innenwände + Außenwände ab EG aus Kalksandlochstein

- Satteldach

- Fernwärme Pufferheizungsanlage mit Fußbodenheizung

- Warmwasserbereitung über Wärmetauscher in den Wohneinheiten

- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung

- elektrische Jalousien aus Alu und Rolläden als Aufsatzrolläden

- Holz-Fertig-Parkett in Eiche incl. Sockelleisten flächig verlegt - außer Badezimmer

- Türsprechanlage mit Klingel und Videoüberwachung im Zugangsbereich

- Kabelnetz

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

 

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
Nachricht schreiben