Nordrach - Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang

- Wohnung 2 - Erdgeschoss = 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

 

Gleich am Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich neben dem Platz für Ihre Garderobe das Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und für Rollstuhlfahrer o.ä. geeignet.

 

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und hat als Besonderheit eine großzügige Terrasse mit fast 15 m². Wer es offen liebt wird begeistert sein vom Grundriss dieser Wohnung. Die offene Küche geht in den Essplatz und dann in das Wohnzimmer über. Gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum, der mit einem Zugang für ihre Waschmaschine ausgestattet wird.

Das Badezimmer ist geräumig und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer.

 

 

Highlights im Überblick:

 

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²

- einladende Freiräume mit ca. 13 m² großer sonniger Erdterrasse

- Diele mit Garderobenplatz

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockner Anschluss

- Separates Gäste-WC

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - raumhoch gefliest

- großer, offener Wohn-/Ess- Kochbereich

- Rollstuhl gerechter und barrierefreier Zugang zur Wohnung

- Erdterrasse mit abschließbarer Wasser-Außenzapfstelle

- zusätzlicher Kellerraum

 

 

Kaufpreis

€ 235.042,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6552
Ort Nordrach
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 69,13 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Personenaufzug ja
Rollstuhlgerecht ja
Kaufpreis € 235.042,00
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einem Klima, in dem Ihnen das Herz aufgehen wird.

 

Allgemeine Ausstattungsdetails:

 

- Kellerräume und Fahrradraum

- Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen mit Sektional-Gittertor

- Besucherparkplatz am Vorplatz

- tragende Wände aus Stahlbeton

- nichttragende Innenwände + Außenwände ab EG aus Kalksandlochstein

- Satteldach

- Fernwärme Pufferheizungsanlage mit Fußbodenheizung

- Warmwasserbereitung über Wärmetauscher in den Wohneinheiten

- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung

- elektrische Jalousien aus Alu und Rolläden als Aufsatzrolläden

- Holz-Fertig-Parkett in Eiche incl. Sockelleisten flächig verlegt - außer Badezimmer

- Türsprechanlage mit Klingel und Videoüberwachung im Zugangsbereich

- Kabelnetz

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

 

 

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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