Nordrach - Wohnen im Luftkurort - Ihre neue Heimat!

- Wohnung 3 - 1. Obergeschoss = 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon

 

Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung ist großzügig und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und Sonstiges.

 

Diese Eck-Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage, dem tollen Lichteinfall und dem Süd-West Balkon.

Das Wohn-Esszimmer sowie auch das Badezimmer und sogar die geräumige Abstellkammer liegen zusammen mit dem Schlafzimmer zusätzlich auch in Westausrichtung. Die Abendsonne wird sich hier immer gut sehen lassen. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Kinderzimmer oder auch Gästezimmer oder Büro- so wie sie es ausstatten möchten, liegt gleich am Eingang.

 

 

Highlights im Überblick:

 

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²

- Süd-West Balkon

- Flur mit Abstellfläche

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockner Anschluss

- Separates Gäste-WC

- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken - raumhoch gefliest

- ca. 33 m² großer, offener Wohn-/Ess- Kochbereich

- zusätzlicher Kellerraum

 

Kaufpreis

€ 306.040,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6553
Ort Nordrach
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 87,44 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Etage 1
Anzahl Etagen 1
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 306.040,00
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einem Klima, in dem Ihnen das Herz aufgehen wird.

 

Allgemeine Ausstattungsdetails:

 

- Kellerräume und Fahrradraum

- Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen mit Sektional-Gittertor

- Besucherparkplatz am Vorplatz

- tragende Wände aus Stahlbeton

- nichttragende Innenwände + Außenwände ab EG aus Kalksandlochstein

- Satteldach

- Fernwärme Pufferheizungsanlage mit Fußbodenheizung

- Warmwasserbereitung über Wärmetauscher in den Wohneinheiten

- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung

- elektrische Jalousien aus Alu und Rolläden als Aufsatzrolläden

- Holz-Fertig-Parkett in Eiche incl. Sockelleisten flächig verlegt - außer Badezimmer

- Türsprechanlage mit Klingel und Videoüberwachung im Zugangsbereich

- Kabelnetz

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

 

 

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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