Nordrach - Wohnen im Luftkurort - Raum für IHR LEBEN

- Wohnung 1 - Erdgeschoss = großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang. Rollstuhlgerecht!

 

Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung ist großzügig und bietet einen barrierefreien Zugang auch mit Rollstuhl oder Ähnlichem. Es wird gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder Ähnlichem geben.

 

Diese Eck-Wohnung besticht durch ihre sonnige Süd-West Lage und der großen Erdterrasse. Diese ist nach Süden-Westen ausgerichtet und hat eine Bruttofläche von ca. 27 m². Das Wohn-Esszimmer sowie auch das Badezimmer und sogar die geräumige Abstellkammer liegen zusammen mit dem Schlafzimmer in Westausrichtung. Die Abendsonne wird sich hier immer zeigen, da auch die Fenster in diese Himmelsrichtung liegen. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Kinderzimmer oder auch Gästezimmer oder Büro- so wie sie es ausstatten möchten, befindet sich gleich am Eingang.

 

 

Highlights im Überblick:

 

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²

- einladende Freiräume mit 27 m² großer Erdterrasse

- Diele mit Abstellfläche

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluß

- Separates Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, bodenebener Dusche und Fenster - raumhoch gefliest

- ca. 33 m² großer, offener Wohn-/Ess- Kochbereich

- bodentiefe Fenster im Wohnbereich

- barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang zur Wohnung

- rollstuhlgerechte Wohnung

- Erdterrasse mit abschließbare Wasser-Außenzapfstelle

- zusätzlicher Kellerraum

 

Kaufpreis

€ 291.493,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6551
Ort Nordrach
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 89,69 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Personenaufzug ja
Rollstuhlgerecht ja
Kaufpreis € 291.493,00
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einem Klima, in dem Ihnen das Herz aufgehen wird.

 

Allgemeine Ausstattungsdetails:

 

- Kellerräume und Fahrradraum

- Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen mit Sektional-Gittertor

- Besucherparkplatz am Vorplatz

- tragende Wände aus Stahlbeton

- nichttragende Innenwände + Außenwände ab EG aus Kalksandlochstein

- Satteldach

- Fernwärme Pufferheizungsanlage mit Fußbodenheizung

- Warmwasserbereitung über Wärmetauscher in den Wohneinheiten

- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung

- elektrische Jalousien aus Alu und Rolläden als Aufsatzrolläden

- Holz-Fertig-Parkett in Eiche incl. Sockelleisten flächig verlegt - außer Badezimmer

- Türsprechanlage mit Klingel und Videoüberwachung im Zugangsbereich

- Kabelnetz

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

 

 

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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