Oase Haus 5: 2-Zimmer Wohnung über den Dächern von Kehl

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im DG, W 5.12

 

Über den Dächern von Kehl wohnen und leben Sie in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung auf fast 73 m².

Der überdachte Dachbalkon liegt zum Innenhof hin. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geräumigen Diele, einem großen offenen Bereich für Wohnen, Kochen und Essen sowie einem Schlafzimmer, einer Abstellkammer und dem Badezimmer.

 

Der Dachbalkon ist sowohl vom Essplatz als auch vom Wohnbereich aus zugänglich. Nach Westen ausgerichtet lässt sich hier in den Abendstunden mit einem kühler Drink der Tag gut ausklingen.

 

Highlights im Überblick:

 

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m²

- Diele mit Abstellfläche

- West Dachbalkon

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- 317 m² großer Wohnbereich

- 21 m² großer Koch-/Essbereich

- zwei Zugänge zum Dachbalkon

- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch

- zusätzlicher Kellerraum im UG

- Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden.

 

Orbau steht für hohe Qualität zu fairen Preisen.

Kaufpreis

€ 354.074,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5552
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 72,26 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Etage 3
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 354.074,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller.

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.

 

Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Birk
Telefon: +49(781) 967561-62
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