Oase Haus 5: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, W 5.08

 

Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkon ist teilweise überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet.

 

Die Nähe zur Hochschule, die Kita in der gleichen Anlage, die Nähe zum Rhein aber auch in die City = gute Gründe für eine sichere Anlage in die eigenen 4-Wände oder als Invest. Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wider. Die Garderobenfläche gleich im Dielenbereich ist auch hier großzügig geworden. Hier geht es gleich in das geräumige Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet wird. Um die Ecke herum befindet sich mit einem kleinen Vorplatz ein Abstellraum - für eine 2-Zimmer-Wohnung ist das ein wertvoller Raum, zumal er auch einen Waschmaschinen-Anschluss bekommt. Der offene Koch- Wohn-/Essbereich wird herrlich hell durch die 3 bodentiefen Fenster und dem Zugang mit einer Doppeltüre auf den Balkon. Hier gibt es genug Platz auch für ein schönes Liegeplätzchen mit einem Sundowner am Abend. Auch vom Schlafzimmer aus gibt es einen Zugang zum Balkon.

 

Highlights im Überblick:

 

- 2-Zimmer-Wohnung mit 61,94 m²

- Diele mit Abstellfläche

- großer Balkon mit ca. 12 m²

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- fast 20 m² großer Wohn-/Essbereich

- ca. 11 m² große offene Küche

- zusätzlicher Ausgang zum Balkon vom Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- zusätzlicher Kellerraum im UG

 

Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

Kaufpreis

€ 269.439,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5548
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 61,94 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Etage 2
Anzahl Etagen 2
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 269.439,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller.

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.

 

Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Birk
Telefon: +49(781) 967561-62
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