Oase Haus 5: großzügige Familienwohnung im Dachgeschoss mit 2 großen Dachbalkonen

Haus 5: 4-Zimmer-Wohnung im DG, die als Attikageschoss kontruiert ist, W 5.11

Leben im Dachgeschoss ist immer etwas anders - und hier auch noch mit 2 großen Dachbalkonen sowohl für die Frühsonne als auch für den Sonnenuntergang und ein Schattenplätzchen lässt sich auch noch finden.

 

Diese große 4-Zimmer-Wohnung lebt von seiner Ausrichtung und dem vielen Licht. Sie ist charaktervoll, einladen und hell. Die interessante Formensprache und die großen Dachbalkone ergeben zusammen eine harmonische und moderne Wohnung. Hier lässt es sich für Alle gut Leben.

 

Gleich zu Beginn befindet sich nicht nur eine geräumige Diele sondern man gelangt hier auch gleich auf den Ost-Dachbalkon. Mit 17 m² kann man sich hier so manche Freiflächenwünsche erfüllen: Rückzugsort vor der Sonne, Frühstücksbalkon, zum Chillen, für seine Küchenkräuter (ein Zugang kommt aus der Küche) und vielen anderen Sachen.

Auch hier im Eingangsbereich gibt es einen Abstellraum.

Geht man links herum so steht man im "Privaten Sektor" mit dem geräumigen Schlafzimmer, das sich gut mit einem begehbaren, offenen Kleiderschrank ausstatten lässt. Gleich daneben befindet sich das geräumige Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet wird. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist je nach Baufortschritt noch individuell anpassbar. Ein separates WC ist gleich davor. Auf dieser Westseite liegt der zweite große Dachbalkon mit insgesamt über 30 m² Bruttofläche. Dieser Dachbalkon läßt nicht nur jedes Gärtnerherz höher schlagen, auch Sonnenanbeter und Luftschnapper fühlen sich hier sicher sehr wohl. Der große Wohn-/Essbereich grenzt an diesen großen Dachbalkon. Im "Ostbereich" liegen 2 weitere Zimmer sowie die offene Küche.

Hier läßt es sich gut und komfortabel wohnen - mit Aussicht und viel Sonne.

 

Highlights im Überblick:

 

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125,10 m²

- Diele mit Abstellfläche

- zwei große Dachbalkone mit fast 50 m²

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluß

- 23 m² großer Wohnbereich

- 20 m² großer Koch-/Essbereich

- große bodentiefe Fenster

- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch

- zusätzlicher Kellerraum im UG

- Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden.

 

Orbau steht für hohe Qualität zu fairen Preisen.

Kaufpreis

€ 606.735,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5551
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 125,10 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 4
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Etage 3
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 606.735,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller.

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.

 

Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Birk
Telefon: +49(781) 967561-62
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