Oase Haus 5: Kapitalanleger aufgepasst!

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, W 5.06 - Diesen Wohnungstyp gibt es noch im 1. OG (W 5.01)

 

Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstr. 26 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkon ist überdacht und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet.

 

Aufgepasst: Die 2-Zimmer-Wohnungen mit fast 60 m² zeigen sich mit einem gut durchdachten Grundriss. So hat man gleich am Eingang genug Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum mit Möglichkeiten für die Waschmaschine und/oder dem Trockner. Das wirklich geräumige Schlafzimmer bietet mit seinen 15 m² viel Licht durch zwei Fenster. Schräg gegenüber liegt das Badezimmer. der offene Wohn- /Essbereich mit der anschließenden offenen Küche ist das Zentrum der Wohnung. Hell durch viele Fenster auch über Eck und schön einzuteilen. Auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia (überdachter Balkon) kommen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche. Sehr praktisch, wie wir alle finden.

 

Highlights im Überblick:

 

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²

- Diele mit Abstellfläche

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- 19 m² großer Wohn-/Ess-bereich

- fast 9 m² große offene Küche

- Badezimmer gegenüber Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- zusätzlicher Kellerraum im UG

 

Kaufpreis

€ 254.603,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5546
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 59,21 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Etage 2
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 254.603,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller.

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.

 

Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Birk
Telefon: +49(781) 967561-62
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