Oase Haus 5: Platz für die Familie - mit Kita-Anschluss im Haus + großem Dachbalkon

Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 5.04

Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstr. 26 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Die Balkone vom 1. und 2. Geschoss sind teilweise überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet.

 

Mit fast 95 m² handelt es sich bei diesem Wohnungstyp um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem guten Grundriss für Ihre Lebenssituation. Egal wie Sie diese Wohnung nutzen - als angehende Familie, als kleine Familie oder für Sie als Paar mit Arbeitsplatz. Sie ist für alle Zwecke gut gestaltet. Der Abstellraum gleich am Eingang ist perfekt für ihre Einkäufe und alles Nötige und Unnötige. Ausgestattet mit einem Waschmaschinen-Anschluß haben Sie hier die Wahl zur Unterbringung ihrer Waschmaschine. Das großzügige Schlafzimmer mit über 15 m² lässt Raum für viele Einrichtungsmöglichkeiten. Ein separates WC ist immer hilfreich - gerade für eine Familie. Das Badezimmer wird ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken. Änderungen können hierzu je nach Baustand natürlich noch berücksichtigt werden. Der große Wohn- Koch- /Essbereich lässt keine Wohnwünsche offen. Ob mit oder ohne offener Theke ist reichlich Platz vorhanden. Von dort gelangt man dann noch in das 3. Zimmer, das auch gut als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.

 

Highlights im Überblick:

 

- 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m²

- Diele mit Abstellfläche

- großer West-Balkon mit ca. 28 m²

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- 16,6 m² großer Wohnbereich

- 19 m² großer Ess-/Kochbereich

- zusätzlicher Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch

- sep. Gäste-WC

- zusätzlicher Kellerraum im UG

 

 

 

Kaufpreis

€ 361.862,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5544
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 93,99 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Etage 1
Anzahl Etagen 1
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 361.862,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller.

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.

 

Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Birk
Telefon: +49(781) 967561-52
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