Oase Haus 5: Tolle Architektur - Modern Wohnen - Aktiv Leben

Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG, W 5.07

 

Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkon ist überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet.

 

Die 3-Zimmer-Wohnungen mit ihren fast 90 m² lassen mit dem 3. Zimmer Freiraum für ein Büro / Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ganz so, wie es Ihre Lebenssituation benötigt. Gleich am Eingang bietet die Diele mit einem Flur viele Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Auch ein Abstellraum bietet nicht nur Platz für Ihre Einkäufe und alles Nötige und Unnötige sondern durch einen vorhandenen Waschmaschinen-Anschluss können Sie hier entscheiden, ob Sie lieber Ihre Waschmaschine bei sich in der Wohnung haben möchten oder lieber im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss.

Eines der Schlafzimmer befindet sich in diesem Bereich mit Zugang zu einem WC, das auch als Gäste-WC guten Nutzen findet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang auf den überdachten Balkon. Das angrenzende Badezimmer wird ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Je nach Baustand haben Sie hier noch Einflussmöglichkeiten auf die Anordnung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich. Auch von hier gelangt man auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer liegt in diesem Bereich und ist somit perfekt für ein Büro oder dem Nachwuchs angeordnet.

 

 

Highlights im Überblick:

 

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²

- Diele mit Abstellfläche

- Überdachter Balkon mit ca. 8,5 m² zum Innenhof

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- 16 m² großer Wohnbereich

- 19 m² großer Koch-/Essbereich

- Zugang zur Loggia vom Essbereich sowie vom Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch

- zusätzlicher Kellerraum im UG

- Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden.

 

Orbau steht für hohe Qualität zu fairen Preisen.

Kaufpreis

€ 387.629,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5547
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 89,11 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 3
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Etage 2
Anzahl Etagen 2
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 387.629,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller.

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.

 

Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Birk
Telefon: +49(781) 967561-62
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