Oase Haus 6: Extra groß & Dachbalkon für Singels und Paare

Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 6.15

 

Der Eingang erfolgt über die Kranzmattstr. 9 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Dadurch bekommen Sie bereits in der 1. Etage einen Dachbalkon.

 

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist richtig groß. Und wenn Sie sich das Badezimmer ansehen und den großen Dachbalkon, werden Sie sich schnell verlieben.

 

Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wieder.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Abstellkammer gleich am Eingang ist immer viel wert. Für alles Wichtige und Unwichtige genau richtig. Dann geht es gleich in das Badezimmer. Eigentlich kann man es auch eine kleine Wellness Oase nennen. Es ist schön groß und mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Durch das bodentiefe Fenster fällt viel Tageslicht herein - ein perfekter Platz für die Badewanne mit Fernblick.

 

Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Mit zwei bodentiefen Fenstern ausgestattet und trotzdem findet auch hier alles seinen Platz.

 

Der offene Koch- Wohn-/Essbereich wird herrlich hell. Von dort haben Sie Zugang mit zwei Doppeltüren auf den Balkon.

 

Highlights im Überblick:

 

- große 2-Zimmer-Wohnung mit fast 93 m²

- Diele + Flur mit Abstellfläche

- Nord-West-Ost Balkon

- großer Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- fast 24 m² großer Wohn-/Essbereich

- fast 13 m² große offene Küche

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster

- zusätzlicher Kellerraum im UG

- Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden.

 

Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

Kaufpreis

€ 352.146,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5556
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 92,67 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Etage 1
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 352.146,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller.

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.

 

Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Birk
Telefon: +49(781) 967561-62
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