Oase Haus 6: Hell, offen, durchdacht = urbaner + moderner Baustil

Haus 6: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 6.16

 

Der Eingang erfolgt über die Kranzmattstr. 9 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Bei dieser Wohnung bekommen Sie bereits im 1. OG einen Dachbalkon.

 

Die Nähe zur Hochschule, die Kita im Erdgeschoss in der gleichen Anlage, die Nähe zum Rhein aber auch in die City = gute Gründe für eine sichere Anlage in die eigenen 4-Wände oder als Invest und auch ein sicherer Ort für Ihre Familie.

 

Die Qualität dieser Wohnung zeigt sich auch in ihrer Aufteilung. Hier haben Sie mit fast 110 m² gut Platz. Die großzügige Diele bietet schöne Plätze für Ihre Garderobe und mehr. Der Abstellraum gleich hier am Eingang bietet nicht nur Platz für Ihren Einkauf, sondern auch ein Waschmaschinenanschluss bringt Komfort. Gleich gegenüber befinden sich ein Gäste-WC und das Badezimmer in einer optimalen Lage zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über zwei große Fenster die alle Wannenfreunde zum Entzücken bringt mit Ausblick in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer hat die Besonderheit eines angehängten begehbaren Kleiderschrank-Bereich. Das lässt viele Herzen höher schlagen. Der offene Wohn- Koch-/Essbereich geht in die Loggia mit Süd-Ost Loggia über. Mit einer großen Schiebetüre schafft man so zusätzlichen Freiraum. Die Loggia (überdachter Balkon geht in einen fast 45 m² großen Dachbalkon über, der durch seine Nord-West Ausrichtung für alle Gelegenheiten ein schönes Plätzchen bietet. Das 3. Zimmer bekommt 2 Fenster über Eck.

 

Highlights im Überblick:

 

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m²

- Diele mit Abstellfläche

- Süd-Ost Loggia mit Zugang vom offenen Wohn- Essbereich

- Dachbalkon mit fast 45 m² Bruttofläche nach Nord-West-Ost

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluß

- 34 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster

- zusätzlicher Kellerraum im UG

- Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden.

 

Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

Kaufpreis

€ 407.398,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 5557
Ort Kehl
Lage Oase-Zollburg
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 107,21 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 3
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2023
Etage 1
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 407.398,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller.

Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Videosprechanlage

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.

 

Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Birk
Telefon: +49(781) 967561-62
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