Ortenberg Ortsmitte: Genug Platz für Alle + das E-Auto wird über Nacht geladen

- große 4-Zimmer-Wohnung W 08 im 2. Obergeschoss des neuen Mehrfamilienhauses.

 

Wer es großzügig mag, wird diese Wohnung lieben.

 

Die Wohnung 08 liegt im 2. OG links. Diesen Wohnungstyp gibt es auch noch im 1. OG.

Sie überzeugt jedes Familienmitglied. Mit ihren 121 m² ist wirklich genug Platz für die ganze Familie. Sie ist unsere größte Wohnung.

Gleich am Eingang erwartet Sie nicht nur genug Platz für Dielenschrank + Garderobe, sondern ein geräumiger Abstellraum mit Anschlußmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Geht man gerade aus weiter, so kommt man in das 1. Zimmer. Rechts um die Ecke liegt der zentrale Mittelpunkt, der offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Bodentiefe Fenster bieten hier viel Lichteinfall auch durch die dort liegende Loggia, welcher vollständig nach Westen ausgerichtet ist.

 

Die beiden weiteren Schlafräume mit je fast 15 m² lassen sich unterschiedlichst nutzen. In dem 9 m² großen Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne kann man gut durchatmen.

 

Highlights im Überblick:

 

- große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m²

- einladende Freiräume mit 12 m² großer West-Loggia

- Diele mit Abstellfläche

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster

- ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich

- Schiebetüre zur Loggia

- Badezimmer neben Schlafzimmer

- zusätzlicher Kellerraum

- Anschlussmöglichkeit über die bauseits bereitgestellte Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Kaufpreis

€ 472.739,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6628
Ort Ortenberg
Objektart Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 121,84 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Fußbodenheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Rollstuhlgerecht ja
Kaufpreis € 472.739,00
Energieausweisart Bedarf
Primärenergieträger Gas
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Ortenberg Ortsmitte - Heimat soll auch Heimat bleiben.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- EG-Wohnungen Rollstuhlgerecht

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für alle Stellplätze zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für die Zukunft.

 

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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