Ortenberg Ortsmitte: Kuschelig + Perfekt für kleine Familien oder Paare

- 3-Zimmer-Wohnung W15 befindet sich im Dachgeschoss

 

Nach betreten der Wohnung gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein nochmal kleiner Flur gibt den Weg in eines von zwei Zimmern frei. Gut geeignet für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

 

Die Morgensonne kitzelt Sie endgültig wach beim Frühstücken im Esszimmer oder auf der Dachloggia. Dieser Bereich ist zusammen mit der Küche offen gestaltet. Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man über Schiebetüren zum überdachten Balkon. Dieser schützt durch seine Anordnung vor Wind und Wetterkapriolen.

 

Neben dem großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Dachfenstern befindet sich ein Schlafzimmer.

 

Highlights im Überblick:

 

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m²

- ca. 9 m² große Ost-Loggia

- Diele und Flur mit viel Abstellfläche

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Dachfenster

- Schiebetüren zur Loggia

- Badezimmer neben Schlafzimmer

- zusätzlicher Kellerraum

- Anschlussmöglichkeit über die bauseits bereitgestellte Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Kaufpreis

€ 377.107,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6635
Ort Ortenberg
Lage Ortenberg Ortsmitte
Objektart Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 95,37 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Etage 3
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 377.107,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Neue Ortsmitte Ortenberg - Heimat soll auch Heimat bleiben.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für alle Stellplätze zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für die Zukunft.

 

 

Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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