Ortenberg Ortsmitte: Raum für ihr Leben zu zweit oder zu dritt

- 3-Zimmer-Wohnung W06 befindet sich im 1. Obergeschoss.

 

Die Morgensonne kitzelt Sie wach beim Frühstücken im Esszimmer oder der davor liegenden Loggia. Dieser Bereich ist zusammen mit der Küche und dem Wohnbereich offen gestaltet.

 

Nicht nur die Ausrichtung (Osten-Süden) punktet hier, sondern auch der durchdachte Grundriss. Über einen zweiten Flurbereich ist der "Privatbereich" mit den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer noch einmal eigenständig.

 

Vor dem eigentlichen großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und großen Fenstern liegt ein weiteres, separates WC.

 

In der Abstellkammer gleich am Eingang wurde ein Waschmaschinen-Anschluss integriert.

 

Die nach Osten ausgerichtete große Loggia ist vom Wohnbereich aus mit einer Schiebetüre zugänglich. Die große Glasfront über die ganze Breite des Raumes lässt viel Licht herein.

 

Die Diele im Eingangsbereich lässt Platz für eine Garderobe.

 

Highlights im Überblick:

 

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²

- ca. 13 m² große Ost-Loggia

- Diele mit Abstellfläche

- Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster

- ca. 25 m² großer Wohn-/Essbereich

- Schiebetüren zur Loggia

- Badezimmer zwischen den Schlafzimmern

- zusätzlicher Kellerraum

- Anschlussmöglichkeit über die bauseits vorhandene Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Kaufpreis

€ 341.240,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6626
Ort Ortenberg
Lage Ortenberg Ortsmitte
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 89,80 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Fußbodenheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 341.240,00
Energieausweisart Bedarf
Primärenergieträger Gas
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Neue Ortsmitte Ortenberg - Heimat soll auch Heimat bleiben.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für alle Stellplätze zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für die Zukunft.

 

Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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