Rammersweier: 4-Zimmer und wohnen Sie so, wie Sie wollen.

Haus 3: 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss W 3.16 -

 

Mit etwas mehr als 105 m² verfügt sie über ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein 3. Zimmer, welches für ein weiteres Kind, als Büro-, oder Gästezimmer flexibel genutzt werden kann. Sowohl vom Wohn-/ Essbereich als auch von der Küche gelangt man auf den großen Balkon. Dieser Bereich mit den großzügigen Fensterelementen, hinaus Richtung Gartenseite, ist der Mittelpunkt dieser Wohneinheit und verleiht der Wohnung jede Menge Tageslicht. Gleich neben der Wohnungseingangstüre gibt es einen nützlichen Abstellraum. Anschließend an das eigentliche Schlafzimmer befindet sich ein großes Tageslicht Badezimmer das mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet wird. Ein separates WC runden diesen Bereich ab.

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit, perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten verteilen sich in 3 Häuser, die nebeneinander und auch zueinander gewandt sind und somit einen Hof in deren Mitte entstehen lassen. Hier können sich Groß und Klein in geschützter Umgebung begegnen.

 

Highlights im Überblick:

 

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m²

- ca. 18 m² großer West-Balkon

- Diele und Flur mit viel Abstellfläche

- Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, zwei Waschbecken

- Schiebetüren zum Balkon

- Badezimmer neben Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Abstellraum

- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m²

Kaufpreis

€ 441.714,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6726
Ort Offenburg
Lage Rammersweier
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 105,17 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Etage 1
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 441.714,00
Kaufpreis für Garage/Stellplatz € 23.000,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Der vorgesehene Qualitätsstandard bietet die Möglichkeit eines breiten Ausstattungsspektrums der auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Durchdachte Grundrisslösungen lassen individuelle Planungen und Mitgestaltungswünsche Ihres neuen Zuhauses zu. Ihre ganz speziellen und individuellen Wünsche in punkto Aufteilung, soweit technisch möglich, sowie Änderungen in der Ausstattung werden je nach Bautenstand selbstverständlich gerne berücksichtigt.

 

Wohndetails, die begeistern:

 

- Aufzug in alle Ebenen

- modernes Raumkonzept

- fast überall bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster

- Schiebeelement zur Terrasse/Balkon/Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- bodentiefer Duschbereich und großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit, perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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