Rammersweier: Neue + luftige 3-Zimmer-Wohnung.

Haus 2: 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss W 2.10

 

Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung haben Sie Ihre helle Freude im wahrsten Sinne des Wortes. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, ist sie mit besonders vielen Lichtquellen ausgestattet, bzw. durch die Ausrichtung kommt Licht aus Norden, Osten und Süden.

 

Durch die Wohnungstüre trifft man über eine großzügige Diele zuerst auf einem Abstellraum. Dieser könnte hier auch gleich als Abstellkammer dienen, denn der offene Koch-/ Ess- und Wohnbereich grenzt gleich an. Was hier an diesem Grundriss besonders schön ist, ist der dann anschließende Flur mit den Zugängen zum Schlafzimmer Bad und Gäste-WC. Das 2. Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich - eignet sich sozusagen perfekt für ein Kinderzimmer oder Büro. Diese Zimmer sind im Haus 2 zum Innenhof ausgerichtet.

 

Die überdachte Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zugänglich und nach Norden-Osten ausgerichtet.

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit, perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten verteilen sich in 3 Häuser, die nebeneinander und auch zueinander gewandt sind und somit einen Hof in deren Mitte entstehen lassen. Hier können sich Groß und Klein in geschützter Umgebung begegnen.

 

Highlights im Überblick:

 

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²

- Nord-Ost Loggia

- Diele und Flur mit viel Abstellfläche

- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken

- Schiebetüren zur Loggia

- Badezimmer neben Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Abstellraum

- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 12 m²

Kaufpreis

€ 367.770,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6720
Ort Offenburg
Lage Rammersweier
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 89,70 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2022
Etage 1
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 367.770,00
Kaufpreis für Garage/Stellplatz € 23.000,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Der vorgesehene Qualitätsstandard bietet die Möglichkeit eines breiten Ausstattungsspektrums der auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Durchdachte Grundrisslösungen lassen individuelle Planungen und Mitgestaltungswünsche Ihres neuen Zuhauses zu. Ihre ganz speziellen und individuellen Wünsche in punkto Aufteilung, soweit technisch möglich, sowie Änderungen in der Ausstattung werden je nach Bautenstand selbstverständlich gerne berücksichtigt.

 

Wohndetails, die begeistern:

 

- Aufzug in alle Ebenen

- modernes Raumkonzept

- fast überall bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster

- Schiebeelement zur Terrasse/Balkon/Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- bodentiefer Duschbereich und großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- förderfähig nach KfW-55

 

Eine äußerst seltene Gelegenheit, perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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