Waghäusel Wiesental - 4-Zimmer * Hoch oben mit viel Licht und Dachbalkon

MFH 1: 4-Zimmer-Wohnung W15 im DG

 

Die Wohnung 15 befindet sich im Mehrfamilienhaus 1 im 3. Obergeschoss, dem Dachgeschoss. Sie ist mit dem Aufzug direkt in die Wohnung erreichbar. Für Familien oder auch Paare perfekt. Mit über 115 m² ist sie größte Wohnung: geräumig, sehr hell und durchdacht.

 

Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung. Natürlich gibt es auch eine Treppe - für den Fall der Fälle.

Aber über den Hauseingang 6a befindet sich im obersten Stockwerk nur diese Wohnung Nr. 15.

 

Die Diele ist sehr geräumig und verfügt über genügend Platz für Dielenschrank plus Garderobe. Zwei der Vier Zimmer befinden sich gleich hier in diesem Bereich.

Der offene Wohn- Ess- Kochbereich misst insgesamt 33 m². Von hier aus gelangt man über Schiebetüren auf den wirklich großen Dachbalkon. Er bietet sich mit seinen 27 m² nahezu an, für gemeinsame Grillabende oder Frühstücktreffs. Trotzdem wird noch genügend Platz für Pflanzen, Liegestühle oder Grillausstattung sein.

 

Das eigentliche Schlafzimmer und das Badezimmer liegen nebeneinander. Das Badezimmer hat 2 Fenster eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und zwei Handwaschbecken. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenso auf den Dachbalkon.

Das separates Gäste-WC ist gleich nebenan und ist ebenfalls mit einem Fenster versehen.

 

Highlights im Überblick:

 

- geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²

- Dachbalkon mit 27 m²

- Diele mit Abstellfläche

- Flur mit Abstellfläche

- Gäste-WC mit Fenster

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster

- ca. 34 m² großer Koch-/Wohn-/Essbereich

- zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage

- Wasch- und Trockenräume in der Tiefgarage

- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Kaufpreis

€ 483.849,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6515
Ort Wiesental
Objektart Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 116,59 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Etage 3
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 483.849,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Waghäusel - Wiesental

Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- bodenebene Duschbereiche mit Rinnenablauf (Edelstahl-Abdeckung)

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Abstellraum, wo möglich, mit Waschmaschinenanschluß

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze und offene Kfz-Stellplätze

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme

- Infrastruktur Bereitstellung zur Installation eines Umluftkühlers in jeder Wohneinheit (Klimaanlage)

- förderfähig nach KfW-55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

ruhig und dennoch aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
Nachricht schreiben