Waghäusel Wiesental - Alles NEU

MFH 1: 2-Zimmer-Wohnung W01 im Erdgeschoss

 

Die Wohnung 01 befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhaus 1. Über den Hauseingang Unterer Hagweg 6 befinden sich auf dieser Etage 3 Wohnungen.

Diese Wohnung ist eine praktische Single oder auch Pärchen-Wohnung. Übersichtlich angeordnet und doch genug Platz für Alles.

 

Gleich am Eingang erwartet Sie in der Diele gute Möglichkeiten für eine großzügige Garderobe. Es eröffnet sich dran anschließend gleich der offenen Koch-/Wohn-Essbereich. Übersichtlich und praktisch ausgelegt. Ob Sie eine Küche mit Theke oder in L-Form realisieren, ist hier vollkommen offen.

 

Zum Badezimmer geht es rechtsherum. Neben einem kleinen Abstellbereich (Platz für alles Nötige und Unnötige) liegt das Tageslicht - Badezimmer . Es wird ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und WC.

 

Das Schlafzimmer ist kuschelig und bietet dennoch genug Platz für Schlafen und auch einem Schrank. Zwei angeordnete Fenstern lassen viel Licht und Abendsonne herein.

 

Über eine Schiebetüre gelangen Sie auf einen überdachten Balkon (Loggia).

Die Loggia ist perfekt für ein schönes Frühstück, da sie nach Osten ausgerichtet ist.

 

Highlights im Überblick:

 

- geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit fast 53 m²

- überdachte Ost-Loggia

- Diele mit Abstellfläche

- Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC

- ca. 24 m² großer Koch-/Wohn-/Essbereich

- Badezimmer neben Schlafzimmer

 

- zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage

- Wasch- und Trockenräume in der Tiefgarage

- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

 

Wir erstellen schlüsselfertig zum festgelegten Preis. Investieren Sie in Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Zuverlässigkeit + Qualität sind das, woran man sich erinnert, wenn man den Namen orbau hört.

Kaufpreis

€ 203.588,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6501
Ort Wiesental
Objektart Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 52,88 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Baujahr 2022
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 203.588,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Waghäusel - Wiesental

Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- bodenebene Duschbereiche mit Rinnenablauf (Edelstahl-Abdeckung)

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Abstellraum, wo möglich, mit Waschmaschinenanschluß

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze und offene Kfz-Stellplätze

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme

- Infrastruktur Bereitstellung zur Installation eines Umluftkühlers in jeder Wohneinheit (Klimaanlage)

- förderfähig nach KfW-55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

ruhig und dennoch aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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