Waghäusel Wiesental - Einladende Senioren oder Single Wohnung

MFH 1: 2-Zimmer-Wohnung W04 im Erdgeschoss

 

Die Wohnung 04 befindet sich im Erdgeschoss. Über den Hauseingang Unterer Hagweg 6a im Mehrfamilienhaus 1 sind in diesem Treppenhaus auf der 2. Etage lediglich drei Wohnungen vorhanden. Diese Wohnung ist eine schöne Wohnung für Alleinstehende. Übersichtlich, geradlinig und genug Platz für Alles.

 

Gleich am Eingang erwartet Sie in der Diele gute Möglichkeiten für eine Garderobe. Man geht gerade aus auf das Badezimmer zu, das mit einer bodenebenen Dusche und modernen Sanitärgegenständen ausgestattet wird. Zum Beispiel bekommt die bodenebene Dusche einen Rinnablauf mit einer Edelstahl Abdeckung und eine Raindance Kopfbrause. Das Schlafzimmer ist geräumig und lädt durch seine zwei nach Westen ausgerichteten Fenster auch mal zum Mittagsschläfchen ein.

 

Die offene Küche geht in den Ess- /Wohnbereich über. Vom offenen Wohnbereich aus gelangt man durch eine Schiebetüre dann auf den überdachten Balkon (Loggia) - der, wie praktisch ist das - mit einen Abstellraum ausgestattet ist. Für Gartenmöbel und alles, was auch mal Temperaturschwankungen aushält.

 

Highlights im Überblick:

 

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m²

- überdachte Ost-Loggia mit Abstellraum

- Diele mit Abstellfläche

- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC

- ca. 24 m² großer Koch-/Wohn-/Essbereich

- Badezimmer neben Schlafzimmer

 

- zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage

- Wasch- und Trockenräume in der Tiefgarage

- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

 

Wir erstellen schlüsselfertig zum festgelegten Preis. Investieren Sie in Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Zuverlässigkeit + Qualität sind das, woran man sich erinnert, wenn man den Namen orbau hört.

Kaufpreis

€ 201.702,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6504
Ort Wiesental
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 52,39 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 201.702,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Waghäusel - Wiesental

Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- bodenebene Duschbereiche mit Rinnenablauf (Edelstahl-Abdeckung)

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Abstellraum, wo möglich, mit Waschmaschinenanschluß

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze und offene Kfz-Stellplätze

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme

- Infrastruktur Bereitstellung zur Installation eines Umluftkühlers in jeder Wohneinheit (Klimaanlage)

- förderfähig nach KfW-55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

ruhig und dennoch aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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