Waghäusel Wiesental - Genug Platz für Paare oder Familien

MFH 1: 4-Zimmer-Wohnung W06 im 1. OG

 

Genug Platz und Überblick auf über 100 m²! Für große und kleine Paare oder Familien sehr gut geeignet.

 

Diese Wohnung ist unsere Drittgrößte in der kompletten Anlage und befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhaus 1. Hier können Sie nicht nur Ihre Einrichtungswünsche realisieren, sondern es gibt auch noch genug Entfaltungsmöglichkeiten für jeden einzelnen Bewohner. Bei Schwierigkeiten mit der Mobilität ist die Wohnung auch ohne Stufen erreichbar.

 

Die großzügige Diele mit reichlich Platz für Garderobe gleich im Eingangsbereich lässt keine Wünsche offen. Gleich im Eingangsbereich liegt das 1. Zimmer; ob für Gäste, zum Arbeiten oder als Kinderzimmer - mit 18,5 m² können Sie sich gut entfalten. Die Küche - abgetrennt und mit Fenster - folgt gleicht daneben und ist der Beginn eines offenen Wohn-/und Esszimmers, welches den Hauptteil der Wohnung ausmacht. Im Privatbereich anschließend befinden sich neben einem Badezimmer auch ein sep. WC sowie ein weiteres Zimmer und das eigentliche Schlafzimmer.

 

Der Zugang zur Loggia - einem überdachten Balkon - ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus möglich. Eine gute und praktische Lösung, wie wir finden.

 

Insgesamt gesehen eine perfekt gelungene Wohnung - die natürlich, durch die Größe bedingt, etwas ganz Besonderes und Außergewöhnliches ist. Hier lässt es sich leicht, modern und luftig wohnen.

 

- große 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m²

- großzügige Diele mit genügend Platz für Garderobe

- Küche mit Fenster

- Loggia (verlängertes Wohnzimmer) nach Osten

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken

- ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich

- Badezimmer neben Schlafzimmer

 

- zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage

- Wasch- und Trockenräume in der Tiefgarage

- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

 

Wir erstellen schlüsselfertig zum festgelegten Preis. Investieren Sie in Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Zuverlässigkeit + Qualität sind das, woran man sich erinnert, wenn man den Namen orbau hört.

Kaufpreis

€ 401.083,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6506
Ort Wiesental
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 101,54 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 4
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Etage 1
Anzahl Etagen 1
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 401.083,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Waghäusel - Wiesental

Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- bodenebene Duschbereiche mit Rinnenablauf (Edelstahl-Abdeckung)

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Abstellraum, wo möglich, mit Waschmaschinenanschluß

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze und offene Kfz-Stellplätze

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme

- Infrastruktur Bereitstellung zur Installation eines Umluftkühlers in jeder Wohneinheit (Klimaanlage)

- förderfähig nach KfW-55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

ruhig und dennoch aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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