Waghäusel Wiesental - Modern, geräumig, Hell

MFH 1: 2-Zimmer-Wohnung W02 im Erdgeschoss

 

Die Wohnung 02 befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhaus 1. Über den Hauseingang Untere Hagweg 6 liegen auf dieser Etage insgesamt 3 Wohnungen.

Vom Single bis zum Senior. Neuer Wohnraum in perfekter Lage stellen wir hier für Sie fertig.

 

Am Eingang erwartet Sie neben der kleinen Diele gleich das Badezimmer, das ausgestattet wird mit einer bodenebenen Dusche mit Rinnenablauf, einem Waschbecken und einem WC.

 

Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet ausreichend Platz für Schlafen und Ankleiden.

 

Der offenen Koch-/Wohn-Essbereich ist ein Raum für Alles. Übersichtlich und praktisch ausgelegt.

Über eine große Schiebetüre gelangen Sie auf einen überdachten Balkon (Loggia) - der mit einen Outdoor-Abstellraum ausgestattet ist. Für Gartenmöbel und alles, was auch mal Temperaturschwankungen aushält.

Die Loggia ist perfekt für ein schönes Frühstück - vielleicht auch bei Sonnenaufgang - da sie nach Osten ausgerichtet ist.

 

Highlights im Überblick:

 

- geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m²

- überdachte Ost-Loggia mit Outdoor Abstellfläche

- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Rinnenablauf und Raindance-Kopfbrause, Waschbecken und WC

- ca. 24 m² großer Koch-/Wohn-/Essbereich

 

- zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage

- 2 Wasch- und Trockenräume in der Tiefgarage

 

Wir erstellen schlüsselfertig zum festgelegten Preis. Investieren Sie in Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Zuverlässigkeit + Qualität sind das, woran man sich erinnert, wenn man den Namen orbau hört.

Kaufpreis

€ 194.117,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6502
Ort Wiesental
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 50,42 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 194.117,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Waghäusel - Wiesental

Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- bodenebene Duschbereiche mit Rinnenablauf (Edelstahl-Abdeckung)

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Abstellraum, wo möglich, mit Waschmaschinenanschluß

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze und offene Kfz-Stellplätze

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme

- Infrastruktur Bereitstellung zur Installation eines Umluftkühlers in jeder Wohneinheit (Klimaanlage)

- förderfähig nach KfW-55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

ruhig und dennoch aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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