Waghäusel Wiesental - Räume mit Individualität und Wohnkomfort

MFH 2: 4-Zimmer-Wohnung W17 im EG

 

Die beste Entscheidung fürs Leben: Zeitgemäße Lebensräume und Anspruchsvolle Architektur. Alles was man sich wünscht. Genießen Sie in dieser Wohnung und das große Platzangebot für Persönlichkeiten und investieren Sie in den eigenen Wohnraum in ihrer Heimatgemeinde mit Anschluss an die großen Metropolen Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim ......

 

Jede Menge Freiraum für Familien, für Singles und Paare, für Jung und Alt.

 

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhaus 2 - Unterer Hagweg 8.

In dem kleineren Mehrfamilienhaus werden ausschließlich 3- und 4-Zimmer-Wohnungen realisiert - immer zwei Wohnungen pro Etage.

Gute Grundrisse zeichnen sich durch genügend Stellwände und somit Platz für Möbel aus. Hier können Sie nicht nur Ihre Einrichtungswünsche realisieren, sondern es gibt auch noch genug Entfaltungsmöglichkeiten für jeden einzelnen Bewohner. Bei Schwierigkeiten mit der Mobilität ist die Wohnung auch ohne Stufen erreichbar.

 

Die wirklich großzügige Diele bietet Platz für Garderobe gleich im Eingangsbereich. Von dort aus gelangt man sowohl gleich in das 1. Zimmer; ob für Gäste, zum Arbeiten oder als Kinderzimmer. Gegenüber liegt das das Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Ein sep. Gäste-WC liegt gleich daneben.

 

Der offene Wohn/Essbereich liegt im Zentrum der Wohnung. Von dort kommt man auch auf die Terrasse, die durch ihre Westausrichtung bestimmt schöne Sonnenuntergänge bieten wird. Die integrierte offene Küche ist mit einer kleinen Abstellkammer versehen. Für alles was zum Kochen gehört eine praktische Sache, wie wir finden. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind quasi außen herum angeordnet.

 

Insgesamt gesehen eine gut geschnittene Wohnung - die natürlich, durch die Größe bedingt, etwas ganz Besonderes und Außergewöhnliches ist. Hier lässt es sich leicht, modern und luftig wohnen.

 

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²

- großzügige Diele mit genügend Platz für Garderobe

- offene Küche

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken

- ca. 31 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich

- teilweise überdachte Erdterrasse nach Westen

 

- Tiefgarage im MFH1

- Außen-KFZ-Stellplätze im Hof

- Kellerraum im UG

- Wasch- und Trockenräume im UG

- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

 

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung in puncto Planen, Bauen, Verkaufen und Verwalten. Wir bieten alles aus einer Hand!

 

Kaufpreis

€ 370.370,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6531
Ort Wiesental
Objektart Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 96,20 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 4
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 370.370,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Waghäusel - Wiesental

Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- bodenebene Duschbereiche mit Rinnenablauf (Edelstahl-Abdeckung)

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Abstellraum, wo möglich, mit Waschmaschinenanschluß

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze und offene Kfz-Stellplätze

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme

- Infrastruktur Bereitstellung zur Installation eines Umluftkühlers in jeder Wohneinheit (Klimaanlage)

- förderfähig nach KfW-55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

ruhig und dennoch aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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