Waghäusel Wiesental - Sonne von Ost und West - Ein Traum für Berufstätige

MFH 1: 2-Zimmer-Wohnung W13 im 2. OG

 

 

Die Wohnung 13 liegt im 2. Obergeschoss im Mehrfamilienhaus 1 . Über den Hauseingang im Unterer Hagweg 6a sind in dieser Etage lediglich 2 Wohnungen vorhanden. Diese Wohnung ist eine perfekte Single Wohnung. Übersichtlich angeordnet und perfekt für Berufstätige Singles oder Paare.

 

Morgens mit einem Kaffee auf der überdachten Loggia sitzen und die frühen Sonnenstunden genießen. In der offenen Küche ein Frühstückchen am Tresen. Vielleicht ein paar Informationen dabei über die Nachrichten des Tages und im großzügigen Badezimmer können Sie geräumig duschen und sich stylen.

Übrigens - das Schlafzimmer ist groß genug für einen geräumigen Schrank oder Ähnliches und nicht nur das! hier können Sie bestimmt den Sonnenuntergang oder die letzten Sonnenstrahlen genießen. Zwei geräumige und bodentiefe Fenster laden dazu ein.

 

 

Highlights im Überblick:

 

- geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m²

- Ost-Loggia mit Outdoor-Abstellfläche

- geräumige Diele mit Abstellflächen

- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC

- ca. 23 m² großer Koch-/Wohn-/Essbereich

- Badezimmer neben Schlafzimmer

 

- zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage

- Wasch- und Trockenräume in der Tiefgarage

- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Kaufpreis

€ 225.803,00


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6513
Ort Wiesental
Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 56,17 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 225.803,00
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

Waghäusel - Wiesental

Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

 

- modernes Raumkonzept

- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin

- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's

- bodenebene Duschbereiche mit Rinnenablauf (Edelstahl-Abdeckung)

- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Abstellraum, wo möglich, mit Waschmaschinenanschluß

- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze und offene Kfz-Stellplätze

- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)

- Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwerttherme

- Infrastruktur Bereitstellung zur Installation eines Umluftkühlers in jeder Wohneinheit (Klimaanlage)

- förderfähig nach KfW-55

 

Tolle Architektur.

Modern Wohnen,

ruhig und dennoch aktiv Leben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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