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Zu vermieten: Arbeiten im Kulturdenkmal Webereihochbau Offenburg - Büro/P…

Kulturdenkmal Weberei - Hier entstehen Gewerbeeinheiten im Erstbezug nach behutsamer und aufwendiger Sanierung als Büro, Praxis, Laden oder Café zur MIETE; ein Denkmalschutz-Objekt ist immer einzigartig. Fertigstellung ab Mai 2022. Die Größen variieren ab 102 m² bzw. auch durch Zusammenlegungen mehrerer Einheiten. Das Gebäude wird behutsam und nach allen Regeln professioneller Baukunst saniert und modernisiert. Der charismatische Charakter des historischen Gebäudes bleibt weitestgehend erhalten. Jedoch wird es bei der Innenausstattung an Nichts fehlen. Keinerlei Stolperfallen, Vinyl- und Fliesenböden - alles was ein gutes Business braucht. Die Adresse spricht schon mal für sich: 77652 Offenburg, Alte Spinnerei 6-14. Das Besondere an einem sanierten Altbau: Sie erzählen Geschichten. Und dennoch: Wahre Schönheit kommt von innen. Machen Sie sich hier mit einem Objekt vertraut, das auch innen alles übertrifft. Sorgsam bearbeitete Eingangs- Wohnungstüren und Fenster, die auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden zaubern ein edles Ambiente in den Innenbereich dieses Kulturdenkmals. Alle Zugänge sind barrierefrei und die Geschosse mit einem Aufzug stufenlos erreichbar. Folgende Gewerbeeinheiten stehen in diesem KULTURDENKMAL zur Miete zur Verfügung: Einheit 01 - EG - 210 m² - KM 2.310,00 + NK 609,00 = Gesamtmiete 2.919,00 Einheit 02 - EG - 225 m² - KM 2.475,00 + NK 674,00 = Gesamtmiete 3.150,00 Einheit 03 - EG - 256 m² - KM 2.816,00 + NK 768,00 = Gesamtmiete 3.584,00 Einheit 04 - EG - 215 m² - KM 2.365,00 + NK 645,00 = Gesamtmiete 3.010,00 Einheit Cafe/Eisdiele - 125 m² - KM 1.375,00 + NK 375,00 = Gesamtmiete 1.750,00 Anspruch und Wirklichkeit werden in einem überzeugenden architektonischen Konzept zueinander gebracht. Dieses Potential können Sie für Ihr Geschäft nutzen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Mietexposé zu.

Objektart:

Gewerbeeinheit

Ort/Lage:

Offenburg / Alte Spinnerei 6-14

Fläche:

102 m²

Zimmer:

1

Kapitalanlage: Gewerbeeinheit als Apotheke vermietet zu verkaufen

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit 16 Eigentumswoh-nungen und einer Gewerbeeinheit in 77799 Ortenberg, Hauptstraße 61. Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit 128qm liegt im Erdge-schoss und ist über einen barrierefreien Zugang erreichbar. Es wurde bereits ein Mietvertrag mit einer Apotheke abgeschlossen. Dieser Mietvertrag ist für 10 Jahre festgeschrieben. Das Gewerbe verfügt daher über die für eine Apotheke notwendigen Räumlichkeiten/Bereiche. Das Objekt befindet sich aktuell im Bau, die Fertigstellung ist für Oktober 2022 geplant.

Objektart:

Verkaufsfläche

Ort/Lage:

Ortenberg / Ortsmitte

Fläche:

128 m²

Kapitalanlage: Attraktive Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe

Haus 1 - Gewerbe 140 In zwei Bauabschnitten entstand mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswoh-nungen und zwei Gewerbeeinheiten. Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Okenstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) wurden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Bei der hier zum Kauf angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 140 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 268,90 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Okenstraße und einer großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße. Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren. Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze. Für die Gewerbeeinheit ist bereits ein Mietvertrag mit der Firma Hark Kamine abgeschlossen worden. Der Mietvertrag hat mit der Übergabe begonnen und ist für 5 Jahre festgeschrieben. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 4% pro Jahr. Die detaillierten Konditionen teilen wir Ihnen bei Anfrage mit. Das Gebäude wurde im Juni 2020 fertig gestellt.

Objektart:

Gewerbeeinheit

Ort/Lage:

Offenburg / Stadtgebiet

Fläche:

268,90 m²

Zimmer:

1