VERMIETUNG: Arbeiten im Kulturdenkmal Webereihochbau Offenburg - Büro/Praxis/Laden

Kulturdenkmal Weberei - Hier entstehen Gewerbeeinheiten im Erstbezug nach behutsamer und aufwendiger Sanierung als Büro, Praxis, Laden oder Café zur MIETE; ein Denkmalschutz-Objekt ist immer einzigartig. Fertigstellung ab Mai 2022.

Die Größen variieren ab 102 m² bzw. auch durch Zusammenlegungen mehrerer Einheiten.

 

Das Gebäude wird behutsam und nach allen Regeln professioneller Baukunst saniert und modernisiert.

 

Der charismatische Charakter des historischen Gebäudes bleibt weitestgehend erhalten. Jedoch wird es bei der Innenausstattung an Nichts fehlen. Keinerlei Stolperfallen, Vinyl- und Fliesenböden - alles was ein gutes Business braucht. Die Adresse spricht schon mal für sich: 77652 Offenburg, Alte Spinnerei 6-14.

 

Das Besondere an einem sanierten Altbau: Sie erzählen Geschichten. Und dennoch: Wahre Schönheit kommt von innen. Machen Sie sich hier mit einem Objekt vertraut, das auch innen alles übertrifft. Sorgsam bearbeitete Eingangs- Wohnungstüren und Fenster, die auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden zaubern ein edles Ambiente in den Innenbereich dieses Kulturdenkmals.

 

Alle Zugänge sind barrierefrei und die Geschosse mit einem Aufzug stufenlos erreichbar.

 

Folgende Gewerbeeinheiten stehen in diesem KULTURDENKMAL zur Miete zur Verfügung:

 

Einheit 01 - EG - 210 m² - KM 2.310,00 + NK 609,00 = Gesamtmiete 2.919,00

Einheit 02 - EG - 225 m² - KM 2.475,00 + NK 674,00 = Gesamtmiete 3.150,00

Einheit 03 - EG - 256 m² - KM 2.816,00 + NK 768,00 = Gesamtmiete 3.584,00

Einheit 04 - EG - 215 m² - KM 2.365,00 + NK 645,00 = Gesamtmiete 3.010,00

Einheit Cafe/Eisdiele - 125 m² - KM 1.375,00 + NK 375,00 = Gesamtmiete 1.750,00

 

Anspruch und Wirklichkeit werden in einem überzeugenden architektonischen Konzept zueinander gebracht. Dieses Potential können Sie für Ihr Geschäft nutzen.

 

Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Mietexposé zu.


Ausstattungsdetails

Objektnummer 6215
Ort Offenburg
Lage Alte Spinnerei 6-14
Objektart Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca. 102 m²
Zustand Erstbezug
Zimmeranzahl 1
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Baujahr 2022
Personenaufzug ja
Rollstuhlgerecht ja
Miete/m² € 11,00
Energieausweisart Bedarf
Primärenergieträger Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang keiner vorhanden
Gebäudeart Gewerbe

Ausstattung

Gebäude

## Alle Einheiten werden barrierefrei über Aufzüge erschlossen.

## Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung über Fernwärme.

## Sanitärelemente von DURAVIT, sämtliche Armaturen von HANSGROHE.

## großformatige Bodenfliesen

## sichtbare Holzbalkendecken soweit bauseits möglich, sandgestrahlt und naturbelassen

## Vorinstallation für Klimageräteeinbau

## hochwertige Schließanlage

## diverse Parkplätze mit E-Mobilität Ladeinfrastruktur

## eigene Parkplätze im Außenbereich - 60,00 €/Monat

 

 

- Stahlbeton-Geschoss-Treppenaufgänge mit Eiche Holzhandläufe

- isolierverglaste Holzfenster - als Dreh- und Drehkippfenster teilweise mit Sproßenteilung

- warme Holz-Fensterbänke innen

- moderne Alu-Hauseingangstüren 3-fach wärmeschutzisolierverglast

- Wärmeversorgung über Fernwärme

- warme Naturholz-Eichendielen-Böden bzw. Fliesen

- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung

- großformatige, elegante Fliesen

- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den WC's

- barrierefreie Zugänge ins Treppenhaus des Erdgeschosses und von da über den Aufzug in das jeweilige Geschoss

- Nebengebäude für Müll, Fahrräder und Technik

- Videokameras an den Eingängen

 

Das gesamte Gebäude wird barrierefrei erschlossen und erhält insgesamt 4 Aufzüge.

 

Im Mietpreis ist die Benutzung folgender Einrichtungen pauschal enthalten:

- Fahrradstellplätze im Nebengebäude

- Müllraum im Nebengebäude

- Außenanlage

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bauer
Telefon: +49(7835) 639819
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