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Kapitalanlage: Attraktive Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe mit 4% Rendite

Haus 1 - Gewerbe 140 In zwei Bauabschnitten entstand mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswoh-nungen und zwei Gewerbeeinheiten. Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Okenstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) wurden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Bei der hier zum Kauf angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 140 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 268,90 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Okenstraße und einer großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße. Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren. Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze. Für die Gewerbeeinheit ist bereits ein Mietvertrag mit der Firma Hark Kamine abgeschlossen worden. Der Mietvertrag hat mit der Übergabe begonnen und ist für 5 Jahre festgeschrieben. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 4% pro Jahr. Die detaillierten Konditionen teilen wir Ihnen bei Anfrage mit. Das Gebäude wurde im Juni 2020 fertig gestellt.

Objektart:

Gewerbeeinheit

Ort/Lage:

Offenburg / Stadtgebiet

Fläche:

268,90 m²

Zimmer:

1

Sozialimmobilie in der Ortenau - Bruttorendite 4,4%

Klar sehen - Klug anlegen. Investieren Sie in eine Sozialimmobilie - eine hochrentable Anlageform. Diese Sozialimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines bestehenden Seniorenzentrums und wurde 2018/2019 fertig gestellt. Mit im Gebäude befinden sich zwei Wohngruppen für ambulant betreute Pflege sowie zehn Seniorenwohnungen für Betreutes Wohnen. Das Gebäude ist dreigeschossig und wurde komplett barrierefrei durch uns geplant und gebaut. Es besteht ein 10-jähriger Mietvertrag mit einer weiteren Option für 2 x 5 Jahre.

Objektart:

Sozialimmobilien (Invest.)

Ort/Lage:

Hohberg