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Neubau-Wohnen in der Altstadt Für Paare oder Singles bestens geeignet - m…

Ein modernes kleines Mehrfamilienhaus entsteht gerade - mit viel Licht, modernen und durchdachten Grundrissen und barrierefreien Haus- und Wohnungszugängen. Wohnung Nr. 02 im Erdgeschoss: Über einen Laubengang, der auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist, erreichen Sie diese schöne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Gleich am Eingang der Diele liegt das helle und geräumige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC - was will man mehr. Anschließend kommt man in das Schlafzimmer, welches mit 15 m² gut auszustatten und einzurichten ist. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und Luft in den Raum. Das anschließende Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang zur Terrasse. Hier können Sie auch wunderbar die Abendsonne genießen. Die offene Küche verfügt über einen direkt zugänglichen Abstellraum. Beide Räume haben ein Fenster und erhalten somit viel Licht. Hell, durchdacht, innovativ, behindertengerecht und praktisch - in dieser Wohnung können Sie sich rundum wohlfühlen.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kenzingen / Altstadt

Wohnfläche:

60,58 m²

Zimmer:

2

Eine gute Investition für später = Vorsorge für alle Fälle

Kehl - Schneeflären, 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung W 02 Diese wirklich sehr große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre Aussicht. Der Rhein - der unterhalb liegende Schneeflärenplatz - der Wasserturm - alles haben Sie hier im Blick. Durch die Nord-Ost-Ausrichtung der Dachterrasse bekommen Sie nicht ständig die volle Sonne zu spüren - Morgensonne zum Frühstücken includiert. Der Eingang befindet sich im Westen, André-Weckmann-Straße 1b- Diese Wohnung liegt hier im Dachgeschoss - dem 3. Obergeschoss des gesamten Gebäudes. Sie ist ohne Treppenstufen - quasi barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Auch der Zugang zum Aufzug und zur Tiefgarage. Gleich zu Beginn an der Eingangstüre von der großzügigen Diele aus liegt ein wirklich geräumiger Abstellraum für alles Nötige und Unnötige und Platz für die Waschmaschine und dem Trockner. An die Diele anschließend geht es zum Badezimmer - alles ebenerdig mit Dusche und für Notfälle ausgerüstet oder vorbereitet. Der sehr großzügige und offene Koch-/Wohn- Esszimmerbereich ist zur Dachterrasse mit insgesamt 31 m² ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt Richtung Morgensonne - also nach Osten und bietet auch Platz einen großen Schrank.

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Schneeflären

Wohnfläche:

93,25 m²

Zimmer:

2

Perfekte Lage für junge Familien oder Paare - mitten in der Altstadt neben…

W 05 - Ein modernes kleines Mehrfamilienhaus entsteht gerade - mit viel Licht, modernen und durchdachten Grundrissen und barrierefreien Haus- und Wohnungszugängen. Weniger ist oft mehr. Die helle Putzfassade und die moderne, aber klassische Architektur ergeben eine gute Formsprache. Dadurch passt sich das Objekt perfekt in den Altstadt-Zirkel ein und unterstützt das einladende und freundliche Erscheinungsbild am Franziskanergarten. Wir bei orbau setzen seit über 30 Jahren auf Qualität und Tradition. Wir bauen unsere Häuser in fast allen Gewerken selbst mit eigenen Leuten. Planen und projektieren sie selbst und das alles hat für Sie viele Vorteile. - Kurze Wege - auch wenn es mal etwas zu beanstanden gibt; eigener Vertrieb - dadurch entfallen für Sie zusätzliche Provisionen - eine eigene Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert, sobald Sie Eigentümer sind. Viele Hände die ineinander greifen, bilden ein tragfähiges Netz für Ihre Zukunft - das ist unser Credo.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kenzingen / Altstadt

Wohnfläche:

89,55 m²

Zimmer:

3

Provisionsfrei: Großer Dachbalkon mit Sonnenuntergang-Garantie für ein sor…

Im neuen Wohngebiet "Schneeflären" errichten wir aktuell das "Seniorenzentrum am Wasserturm". Im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflege. Im weiteren Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss wird die stationäre Pflege (in Form von kleinen Wohngruppen) eingerichtet. Das Dachgeschoss ist ausschließlich für Seniorenwohnungen vorgesehen. Hier befinden sich 13 betreute Seniorenwohnungen im Penthouse-Stil mit großzügigen Dachbalkonen. Die Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse für Senioren zugeschnitten. Eine dieser Seniorenwohnungen - genauer gesagt Wohnung Nr. 13 - bieten wir hier im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung an: - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche - Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet wird (zzgl. € 30,00 pro Monat) - praktischer Abstellraum neben der Küche (als Kellerersatzraum) - Dachbalkon mit rund 21 m² mit Westausrichtung - bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit - Barrierefreiheit in der gesamten Wohnung - Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 40,00 pro Monat) - Erreichbarkeit der Wohnung mit Aufzug ab Tiefgarage Die Architektur sowie die Serviceleistungen des Betreibers "Altenhilfe Hanauerland gGmbH" unterstützen Ihre Lebenssituation zu jedem Zeitpunkt. Auch wenn der Bedarf an Betreuung und Pflege steigen sollte, können Sie sich hier in jeder Situation rundum sicher fühlen. Behalten Sie auch im Alter Ihre Unabhängigkeit und genießen Sie alle Vorzüge eines selbstbestimmten Lebens. Ihre Unterstützung im Bedarfsfall: - Pflegeeinrichtung - Tagespflege - Kurzzeitpflege - Verhinderungspflege Die Fertigstellung des Objektes ist für Herbst 2020 geplant.

Objektart:

Penthouse

Ort/Lage:

Kehl / Kehl-Schneeflären

Wohnfläche:

76,97 m²

Zimmer:

2

Kurzfristig bezugsfreie betreute Seniorenwohnung "Am Tankgraben" in Kehl-K…

Betreutes Wohnen in einem bewährten Konzept in Kehl-Kork, Am Tankgraben. Hier wird eine Wohnung für "Menschen mit Geschichte" vermietet. Diese Seniorenwohnung - mit betreutem Wohnen - ist eine gute Absicherung für ein sorgenfreies Leben im Alter. 1. Mietbeginn: Kurzfristig bezugsfrei. 2. Es wird eine Staffelmiete vereinbart vom zweiten bis einschließlich fünften Mietjahr. Die Erhöhung pro Jahr beträgt 2 % aus der jeweiligen Vorjahres-Kaltmiete. Danach sind die Mietkonditionen und die evtl. Staffelmiete neu zu vereinbaren. 3. Es muss eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten beim Vermieter hinterlegt werden (Bareinlage). 4. Zu der Wohnung gehören eine Einbauküche, Balkon und ein Kellerraum im Untergeschoss. 5. Im Mietpreis pauschal enthalten ist die Benutzung folgender Einrichtungen: - Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten - Fahrrad- und Müllraum - Rollstuhlabstellraum mit Ladestation - Gemeinschaftsterrasse - Gemeinschaftsräume 6. Die Wohnung ist ausschließlich für Wohnzwecke als Seniorenwohnung/Betreutes Wohnen bestimmt, ebenfalls für behinderte Menschen. 7. Bei der Anmietung ist der Abschluss eines Betreuungsvertrages für die Grundleistungen mit „adamo“ / Pflegeheim „Am Pfarrgarten“, Sessichstraße 3 in 77731 Willstätt verpflichtend. Dieser Vertrag beinhaltet den 24-Stunden-Hausnotruf (1 Person 81 € - 2 Personen 107 €).

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl

Wohnfläche:

65,79 m²

Zimmer:

2

Kapitalanlage: Attraktive Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe mit 4% Rendite

Haus 1 - Gewerbe 140 In zwei Bauabschnitten entstand mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Okenstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) wurden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Bei der hier zum Kauf angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 140 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 268,90 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Okenstraße und einer großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße. Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren. Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze. Für die Gewerbeeinheit ist bereits ein Mietvertrag mit der Firma Hark Kamine abgeschlossen worden. Der Mietvertrag hat mit der Übergabe begonnen und ist für 5 Jahre festgeschrieben. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 4% pro Jahr. Die detaillierten Konditionen teilen wir Ihnen bei Anfrage mit. Das Gebäude wurde im Juni 2020 fertig gestellt.

Objektart:

Gewerbeeinheit

Ort/Lage:

Offenburg / Stadtgebiet

Fläche:

268,90 m²

Zimmer:

1

Kapitalanlage: Attraktive Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe mit 4% Rendite

Haus 1 - Gewerbe 140 In zwei Bauabschnitten entstand mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Okenstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) wurden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Bei der hier zum Kauf angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 140 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 268,90 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Okenstraße und einer großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße. Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren. Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze. Für die Gewerbeeinheit ist bereits ein Mietvertrag mit der Firma Hark Kamine abgeschlossen worden. Der Mietvertrag hat mit der Übergabe begonnen und ist für 5 Jahre festgeschrieben. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 4% pro Jahr. Die detaillierten Konditionen teilen wir Ihnen bei Anfrage mit. Das Gebäude wurde im Juni 2020 fertig gestellt.

Objektart:

Gewerbeeinheit

Ort/Lage:

Offenburg / Stadtgebiet

Fläche:

268,90 m²

Zimmer:

1

Wohnen mit Überblick und 27 m² großem Dachbalkon

Kehl - Schneeflären, 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung W 01 Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss unseres Objekts. Sie ist stufenlos mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Unsere Wohnung Nr. 01 überzeugt durch viel Lichteinstrahlung. Gleich zu Beginn befindet sich bei der großzügigen Diele ein geräumiger Abstellraum und daran angrenzend das Schlafzimmer. Ausgehend von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Dachbalkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Bodentiefe Fenster, aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeverglasung sorgen für Helligkeit und Luft. Alle Wohnungen erhalten in den Wohnbereichen Parkettböden und in der Küchen Fliesen.. Qualitätsbewusst - umweltgerecht - innovativ

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Schneeflären

Wohnfläche:

86,78 m²

Zimmer:

2

Alte Spinnerei Offenburg -Cafe / Eiscafé / Gastronomie im historischen Geb…

An diesem Platz kommen Sie ins Geschäft. Wenn nicht hier, wo sonst? Ob Cafe, Bistro, Eisdiele oder Ähnliches - diesen Platz wird bald Jeder lieben. Im Erdgeschoss des Gebäude liegen diese Räumlichkeiten. Direkt am neuen Quartiersplatz und in der jetzigen Planung mit Terrassenmöglichkeiten zur Mühlbachpromenade und in Richtung Spielplatz. Nahezu Jeder, der über die Mühlbachbrücke in die Innenstadt möchte, oder natürlich zurück, läuft hier vorbei. Natur und City liegen unmittelbar zusammen. Eine kleine Oase zum Luft schnappen, chillen, genießen, entsteht hier direkt am Wasser. Der Blick auf den Mühlbach, die Nähe zur Innenstadt, der Charme dieses neu entstandenen Quartiers mit seinem Mix aus Wohnen und Arbeiten. Egal ob die Bewohner des Quartiers Lust auf ein Eis oder einen Cafe bekommen, die Geschäftsleute eine kurze Pause einlegen oder Besucher der Innenstadt der Hektik entfliehen möchten. All diese Punkte sprechen für diesen Standort. Ein Denkmalschutz-Objekt ist immer einzigartig und ein Objekt wie diese Alte Spinnerei, gibt es kein Zweites Mal in Offenburg. Dieses Haus erzählt seine ganz eigene Geschichte. Mit diesem Weberei Hochbau entstehen nach aufwendiger Sanierung Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen mit maximalen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, da es sich um ein Denkmalschutz Objekt handelt. Aus diesem Grund muss der Verkauf bereits vor Baubeginn abgeschlossen sein. Anspruch und Wirklichkeit werden in einem überzeugenden architektonischen Konzept zueinander gebracht. Dieses Potential können Sie nutzen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage mit vermutlich attraktiver Wertschöpfung. Die ehemalige Weberei wurde durch die Stadt Offenburg als Kulturdenkmal im Sanierungsgebiet ausgewiesen. Die Denkmal-Afa ist eine äußerst interessante Anlageform - krisenfest. Die Baukosten nach KG 200 - 700 können, vorbehaltlich einer Bestätigung durch die Finanzbehörde, nach §§ 7 h oder 10 f Einkommenssteuergesetz angesetzt werden. Eine Investition in ein denkmalgeschützte Immobilie macht Sinn. Denkmalschutz hat seinen Charme - und dass der Kauf einer Denkmalschutz-Immobilie nicht nur wirtschaftlich seinen Reiz hat, weiß jeder, der wie wir diese besonderen Immobilien liebt.

Objektart:

Cafe

Ort/Lage:

Offenburg / Innenstadt Altstadt Am Mühlbach

Fläche:

126,55 m²

Zimmer:

1

Oase Zollburg: Familienglück in der City - Klar doch!

- 4-Zimmer-Wohnung 3.31 im Haus 3 im 2. OG - Dieses Haus 3 ist unser kleinstes Haus und mit je nur 2 Wohnungen pro Etage ist es genial auch für größere Familien und Paare, oder platzliebende Singles geeignet. Die hier nur 2-geschossige Bauweise, zur verkehrsberuhigten Rötzstraße, sichert individuelle Wohnen in einer kleinen Hausgemeinschaft. Die Wohnung 3.31 befindet sich im Haus 3 im 2. Obergeschoss. Die wahre Qualität dieser Wohnung zeigt sich in ihrer Aufteilung. Hier haben Sie mit 105 m² nicht nur genug Platz, vor allem sorgt der Schnitt dafür, dass die Zimmer auf unterschiedlichste Weise genutzt werden können. In den 3 Schlafräumen lassen sich, ganz nach Bedarf, Kinder- und / oder Arbeitszimmer umsetzen. Das kleinste Zimmer, gleich am Eingang zur Wohnung kann gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein anschließendes WC, das für Gäste perfekt ist, rundet diese Funktion ab. Im Eingangsbereich findet sich außerdem genug Platz für eine Garderobe, Dielenschrank etc. Noch ein Highlight hier - eine Abstellkammer. Gleich am Eingang können Sie hier Ihren Hausrat verstauen, Einkäufe versorgen und aufgrund eines Wasseranschlusses - auch ihre Wäsche erledigen. Dann folgt der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich der in einer Linie von Ost nach West verläuft. Das ermöglicht sowohl Morgen- als auch Abendsonne, mit Unterstützung der Loggia - einem überdachten Balkon. Die großen Schiebetüren aus dem Wohnzimmer lassen viel Licht herein. Das besondere an dieser Wohnung ist der abgetrennt "Rückzugsbereich" mit dem großen Badezimmer - natürlich mit 2 Waschbecken. Highlights im Überblick: - einladende Freiräume mit ca. 8,9 m² großer West-Loggia - Diele mit Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster - ca. 44 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schiebetüre zur Loggia - zusätzlicher Ausgang zur Loggia vom Schlafzimmer - Badezimmer gegenüber Schlafzimmer - zusätzlicher Kellerraum mit ca. 8,71 m²

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

105 m²

Zimmer:

4

Provisionsfrei: Moderne Neubau-Stadtwohnung mit Einbauküche und Loggia in …

MFH 1 - Wohnung 134 Mit dem Aufzug und über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihrer neue Mietwohnung. Im Eingangsbereich befindet sich zuerst ein separates Gäste-WC. Gleich gegenüber - was wirklich sehr praktisch ist - befindet sich ein Kinderzimmer - oder auch Arbeitszimmer / 2. Schlafzimmer / Gästezimmer mit fast 12 m². Über den Flur geht es anschließend gleich weiter ins eigentliche Schlafzimmer mit 17 m². Nebenan gleich das Badezimmer. Es ist mit fast 9 m² wirklich nicht klein, hat eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche. Gegenüber vom Bad liegt ein Abstellraum - für alles, was sonst so in der Wohnung gebraucht wird und nicht gesehen werden soll. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ja und dann kommen wir in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Zusammen ca. 37 m² - also eine schöne Größe. Die Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie gelangen sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer auf eine überdachte Loggia. Diese ist nach Westen ausgerichtet ist und somit die Nachmittags- und Abendsonne nach dem Feierabend perfekt zu genießen ist.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Offenburg / Nordweststadt

Wohnfläche:

90,77 m²

Zimmer:

3

Oase Zollburg: Durchdacht, praktisch, modern, luftig, großzügig, individue…

- 3-Zimmer-Wohnung 2.17 im Haus 2 im EG - Die Morgensonne kitzelt Sie wach im Schlafzimmer und auch im Badezimmer. Dieser Bereich ist ein wirklich eigener und privater Bereich in dieser 3-Zimmer-Wohnung. Nicht nur die Ausrichtung punktet hier, sondern auch das gegenüberliegende Badezimmer mit einer angrenzenden Abstellkammer. Hier kann noch gewählt werden, zwischen einer riesigen Dusche oder lieber einem großen 2-Platz-Waschtisch. Natürlich nur, solange der Innenausbau noch nicht abgeschlossen ist. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich erstreckt sich von Nord nach Süd und endet im Süden mit einer Loggia, die vom Wohnbereich aus mit einer Schiebetüre zugänglich ist. Die große Glasfront über die ganze Breite des Raumes lässt viel Licht herein. Die Loggia ist zudem auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Eine positive Eigenschaft, die hier in der Oase viele Wohnungen aufweisen. Die Diele im Eingangsbereich ist übrigens geräumig genug für eine Garderobe oder auch einem Schrank. In diesem Bereich gibt es auch noch ein separates WC. In diesem Haus gibt es pro Etage nur 3 Wohnungen. Die Wohnung 2.17 befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² - einladende Freiräume mit ca. 8,3 m² großer Süd-Loggia - Diele mit Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster - ca. 45 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schiebetüre zur Loggia - weiterer Zugang auf die Loggia durch das Schlafzimmer - Badezimmer gegenüber dem Schlafzimmer - zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7,49 m²

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

96 m²

Zimmer:

3

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