Rheinau-Freistett.
Wohnen in der ehemaligen Zigarrenfabrik
Neubaugebiet „Neuländ II“
In Vermarktung
Neubaugebiet in Rheinau-Freistett
Im Neubaugebiet „Neuländ 2“, auf dem ehemaligen „Bosch Areal“ entsteht mit der Erweiterung und Sanierung der ehemaligen Zigarrenfabrik eine Umnutzung der Gewerbeflächen mit insgesamt 28 Wohneinheiten in der Bleichstraße 14, 14a und 14b in 77866 Rheinau-Freistett.
Unter behutsamer Beibehaltung der sehr massiven Bau-Grundsubstanz des Hauptgebäudes mit seiner größtenteils noch erhaltenen historischen Fassade, werden durch eine Kernsanierung in diesem Bauteil 15 Wohneinheiten und im Neubau 13 weitere Eigentumswohnungen entstehen.
Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von der Bausubstanz des bestehenden Baukörpers „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Für die sanierten Wohnungen im „Altbau“ ist daher die Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85 EEK) möglich.
Die Stadt Rheinau verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten befinden sich in allen Stadtteilen – zum Teil mit erweitertem Betreuungsangebot wie Kleinkinderbetreuung, verlängerte Öffnungszeiten und Ganztagsbetreuung. Es gibt insgesamt vier Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium in der Stadt. Auch kulturell und informell ist die Stadt gut aufgestellt.
Freistett, als größter Ortsteil von Rheinau, bietet neben einem hohen Freizeitwert auch noch eine intakte Infrastruktur mit Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Ausstattungsdetails
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| PLZ / Ort | 77866 Rheinau-Freistett |
| Objektgröße | Insgesamt 28 Eigentumswohnungen (13 Wohnungen im Neubau und 15 Wohnungen im saniertem Altbau) |
| Kfz-Stellplatz | Außenstellplätze und 2 Carports |
| Wohnungsgrößen | 1,5 bis 4 Zimmer |
| Wohnflächen | von ca. 58 m² bis ca. 138 m² |
| Fertigstellung | 15. Oktober 2024 |
| Architektur zum Wohlfühlen | Interessante und großzügig zugeschnittene Grundrisse, bis zu ca. 5m Raumhöhe im Bestandsgebäude |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Energiestandard | Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt der Planung zugrunde |
| Bundesförderung | Für die Wohnungen im sanierten Altbau ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85 EEK) möglich |
| Lage | Im Neubaugebiet „Neuländ II“ |
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