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Attraktives Ladengeschäft mit 363 m² Ecke Kloster-/ Metzgerstraße im Herze…

Drei-König-Areal - Gewerbe 1 + 4 Die hier zur Vermietung angebotene Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses mit 29 Stadtwohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde 2015 fertig gestellt. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage im Herzen der Stadt Offenburg auf dem ehemalige Drei-König-Areal. Die Verkaufsfläche liegt an der Ecke Klosterstraße / Metzgerstraße und verfügt von beiden Straßenseiten über einen barrierefreien Eingang mit Automatiktüren und großzügigen Schaufensterflächen. Die moderne Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 363 m² einen großzügigen und hellen Verkaufsraum, einen Lagerraum mit getrennten WC’s für Damen und Herren sowie einen Büro- und Sozialraum. Eine Teilung der Gewerbefläche ist möglich. Hierbei würde eine Einheit mit 208m² und eine Einheit mit 153m² entstehen (siehe auch Grundriss bei den Bildern). Die Räumlichkeiten stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Objektart:

Laden

Ort/Lage:

Offenburg / Innenstadt

Wohnfläche:

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Zimmer:

1

Neubau-Gewerbefläche für Büro/Praxis/Laden in Bahnhofsnähe zum Kauf

Haus 1 - Gewerbe 1 In zwei Bauabschnitten entsteht mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Ecke Okenstraße / Rheinstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Bei der hier zur Vermietung angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 1 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 111,95 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Rheinstraße und eine großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße. Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren und ist vielseitig als Büro, Laden oder Ähnliches nutzbar. Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze. Das Gebäude befindet sich noch im Bau. Die Fertigstellung ist für April / Mai 2020 geplant.

Objektart:

Gewerbeflächen

Ort/Lage:

Offenburg / Stadtgebiet

Wohnfläche:

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Zimmer:

1

Neubau-Gewerbefläche für Büro/Praxis/Laden in Bahnhofsnähe zur Miete

Haus 1 - Gewerbe 1 In zwei Bauabschnitten entsteht mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Ecke Okenstraße / Rheinstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Bei der hier zur Vermietung angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 1 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 111,95 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Rheinstraße und eine großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße. Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren und ist vielseitig als Büro, Laden oder Ähnliches nutzbar. Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze. Das Gebäude befindet sich noch im Bau. Die Fertigstellung ist für April / Mai 2020 geplant.

Objektart:

Gewerbeflächen

Ort/Lage:

Offenburg / Stadtgebiet

Wohnfläche:

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Zimmer:

1

Neubau in Ortenberg Ortsmitte Laden / Büro / Praxisfläche zum Kauf

Gewerbe 2 - Erdgeschoss links Hier entsteht mitten in Ortenberg durch Neubau ein Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Zum jetzigen Zeitpunkt können noch Veränderungen - je nach Bautenstand - vorgenommen werden. Auch eine Zusammenlegung der beiden Gewerbeeinheiten ist vorstellbar. Tolle Architektur + perfekte Lauflage = aktives + modernes Arbeiten + Wohnen.

Objektart:

Verkaufsfläche

Ort/Lage:

Ortenberg / Ortsmitte

Wohnfläche:

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Zimmer:

1

Neubau in Ortenberg Ortsmitte Laden / Büro / Praxisfläche zum Kauf

Gewerbe 1 - Erdgeschoss rechts Hier entsteht mitten in Ortenberg durch Neubau ein Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Zum jetzigen Zeitpunkt können noch Veränderungen - je nach Bautenstand - vorgenommen werden. Auch eine Zusammenlegung der beiden Gewerbeeinheiten ist vorstellbar. Tolle Architektur + perfekte Lauflage = aktives + modernes Arbeiten + Wohnen.

Objektart:

Verkaufsfläche

Ort/Lage:

Ortenberg / Ortsmitte

Wohnfläche:

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Zimmer:

1

Alte Spinnerei Offenburg - Arbeiten im sanierten Denkmalschutz - Büro/Pra…

Arbeiten im historischen Gebäude - Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stehen hier zum Verkauf. Ob als Kapitalanlage oder als eigenes Büro, als Praxis, Laden oder Café: Ein Denkmalschutz-Objekt ist immer einzigartig. Eine Investition in ein denkmalgeschützte Immobilie macht Sinn. Denkmalschutz hat seinen Charme - und dass der Kauf einer Denkmalschutz-Immobilie nicht nur wirtschaftlich seinen Reiz hat, weiß jeder, der wie wir diese besonderen Immobilien liebt: Ein Haus, das unter Denkmalschutz steht, erzählt seine ganz eigene Geschichte, die Sie kein zweites Mal finden. Mit unserem Webereihochbau entstehen nach aufwendiger Sanierung Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen mit maximalen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, da es sich um ein Denkmalschutz Objekt handelt. Aus diesem Grund muss der Verkauf bereits vor Baubeginn abgeschlossen sein. Anspruch und Wirklichkeit werden in einem überzeugenden architektonischen Konzept zueinander gebracht. Dieses Potential können Sie nutzen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage mit vermutlich attraktiver Wertschöpfung. Die ehemalige Weberei wurde durch die Stadt Offenburg als Kulturdenkmal im Sanierungsgebiet ausgewiesen. Die Abschreibungsmöglichkeit gilt sowohl für den denkmalschützerischen Mehraufwand, als auch für neue Ein-/Anbauten. Diese so genannten Sanierungskosten sind innerhalb von 12 Jahren bis zu 100 % steuerlich absetzbar. Je höher also der Sanierungskostenanteil eines Gebäudes ist, desto höher sind damit auch die vom Kapitalanleger anzusetzenden Werbungskosten.

Objektart:

Bürofläche

Ort/Lage:

Offenburg / Innenstadtlage

Wohnfläche:

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Zimmer:

1

Alte Spinnerei Offenburg -Cafe / Gastronomie im historischen Gebäude

An diesem Platz kommen Sie ins Geschäft. Wenn nicht hier, wo sonst? Ob Cafe, Bistro, Eisdiele oder Ähnliches - diesen Platz wird bald Jeder lieben. Im Erdgeschoss des Gebäude liegen diese Räumlichkeiten. Direkt am neuen Quartiersplatz und in der jetzigen Planung mit Terrassenmöglichkeiten zur Mühlbachpromenade und in Richtung Spielplatz. Nahezu Jeder, der über die Mühlbachbrücke in die Innenstadt möchte, oder natürlich zurück, läuft hier vorbei. Ein Denkmalschutz-Objekt ist immer einzigartig und ein Objekt wie diese alte Spinnerei, gibt es kein Zweites Mal in Offenburg. Natur und City liegen direkt zusammen. Dieses Haus, das unter Denkmalschutz steht, erzählt seine ganz eigene Geschichte. Der Blick auf den Mühlbach, die Nähe zur Innenstadt, der Charme dieses neu entstandenen Quartiers mit seinem Mix aus Wohnen und Arbeiten. All diese Punkte sprechen für diesen Standort. Mit unserem Weberei Hochbau entstehen nach aufwendiger Sanierung Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen mit maximalen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, da es sich um ein Denkmalschutz Objekt handelt. Aus diesem Grund muss der Verkauf bereits vor Baubeginn abgeschlossen sein. Anspruch und Wirklichkeit werden in einem überzeugenden architektonischen Konzept zueinander gebracht. Dieses Potential können Sie nutzen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage mit vermutlich attraktiver Wertschöpfung. Die ehemalige Weberei wurde durch die Stadt Offenburg als Kulturdenkmal im Sanierungsgebiet ausgewiesen. Die Abschreibungsmöglichkeit gilt sowohl für den denkmalschützerischen Mehraufwand, als auch für neue Ein-/Anbauten. Diese so genannten Sanierungskosten sind innerhalb von 12 Jahren bis zu 100 % steuerlich absetzbar. Je höher also der Sanierungskostenanteil eines Gebäudes ist, desto höher sind damit auch die vom Kapitalanleger anzusetzenden Werbungskosten. Eine Investition in ein denkmalgeschützte Immobilie macht Sinn. Denkmalschutz hat seinen Charme - und dass der Kauf einer Denkmalschutz-Immobilie nicht nur wirtschaftlich seinen Reiz hat, weiß jeder, der wie wir diese besonderen Immobilien liebt.

Objektart:

Cafe

Ort/Lage:

Offenburg / Offenburg Innenstadtlage

Wohnfläche:

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Zimmer:

1