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Ortenberg Ortsmitte: Genug Platz für Alle + das E-Auto wird über Nacht ge…

- große 4-Zimmer-Wohnung W 08 im 2. Obergeschoss des neuen Mehrfamilienhauses. Wer es großzügig mag, wird diese Wohnung lieben. Die Wohnung 08 liegt im 2. OG links. Diesen Wohnungstyp gibt es auch noch im 1. OG. Sie überzeugt jedes Familienmitglied. Mit ihren 121 m² ist wirklich genug Platz für die ganze Familie. Sie ist unsere größte Wohnung. Gleich am Eingang erwartet Sie nicht nur genug Platz für Dielenschrank + Garderobe, sondern ein geräumiger Abstellraum mit Anschlußmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Geht man gerade aus weiter, so kommt man in das 1. Zimmer. Rechts um die Ecke liegt der zentrale Mittelpunkt, der offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Bodentiefe Fenster bieten hier viel Lichteinfall auch durch die dort liegende Loggia, welcher vollständig nach Westen ausgerichtet ist. Die beiden weiteren Schlafräume mit je fast 15 m² lassen sich unterschiedlichst nutzen. In dem 9 m² großen Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne kann man gut durchatmen. Highlights im Überblick: - große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² - einladende Freiräume mit 12 m² großer West-Loggia - Diele mit Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster - ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich - Schiebetüre zur Loggia - Badezimmer neben Schlafzimmer - zusätzlicher Kellerraum - Anschlussmöglichkeit über die bauseits bereitgestellte Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Ortenberg

Wohnfläche:

121,84 m²

Zimmer:

4

Oase Zollburg: Ausreichend Platz für ALLES stadtnah in Kehl

- 4-Zimmer-Wohnung 3.26 im Haus 3 im Erdgeschoss - Wer es großzügig mag, wird diese Wohnung lieben. Die Wohnung 3.26 befindet sich im Haus 3 im Erdgeschoss. Sie überzeugt jedes Familienmitglied. Mit ihren 119 m² ist wirklich genug Platz für die ganze Familie. Sie ist unsere größte Wohnung. Gleich am Eingang erwartet Sie nicht nur genug Platz für Dielenschrank + Garderobe, sondern ein Abstellraum und ein Gäste-WC, die wie eine Insel angeordnet sind. Dadurch ergeben sich hier vier zusätzliche Stellwände und eine Abtrennung zum offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher vollständig nach Westen ausgerichtet ist. Die 3 Schlafräume von 13 bis fast 17 m² lassen sich unterschiedlichst nutzen. In dem fast 10 m² großen Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne kann man gut durchatmen. Highlights im Überblick: - große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² - einladende Freiräume mit 7,8 m² großer West-Loggia - Diele mit Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster - ca. 42 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schiebetüre zur Loggia - Badezimmer neben Schlafzimmer - zusätzlicher Kellerraum mit ca. 8,71 m²

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

119 m²

Zimmer:

4

Ortenberg Ortsmitte: Kuschelig + Perfekt für kleine Familien oder Paare

- 3-Zimmer-Wohnung W15 befindet sich im Dachgeschoss Nach betreten der Wohnung gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein nochmal kleiner Flur gibt den Weg in eines von zwei Zimmern frei. Gut geeignet für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Morgensonne kitzelt Sie endgültig wach beim Frühstücken im Esszimmer oder auf der Dachloggia. Dieser Bereich ist zusammen mit der Küche offen gestaltet. Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man über Schiebetüren zum überdachten Balkon. Dieser schützt durch seine Anordnung vor Wind und Wetterkapriolen. Neben dem großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Dachfenstern befindet sich ein Schlafzimmer. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² - ca. 9 m² große Ost-Loggia - Diele und Flur mit viel Abstellfläche - Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Dachfenster - Schiebetüren zur Loggia - Badezimmer neben Schlafzimmer - zusätzlicher Kellerraum - Anschlussmöglichkeit über die bauseits bereitgestellte Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Ortenberg / Ortenberg Ortsmitte

Wohnfläche:

95,37 m²

Zimmer:

3

Ortenberg Ortsmitte: Raum für ihr Leben zu zweit oder zu dritt

- 3-Zimmer-Wohnung W06 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Morgensonne kitzelt Sie wach beim Frühstücken im Esszimmer oder der davor liegenden Loggia. Dieser Bereich ist zusammen mit der Küche und dem Wohnbereich offen gestaltet. Nicht nur die Ausrichtung (Osten-Süden) punktet hier, sondern auch der durchdachte Grundriss. Über einen zweiten Flurbereich ist der "Privatbereich" mit den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer noch einmal eigenständig. Vor dem eigentlichen großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und großen Fenstern liegt ein weiteres, separates WC. In der Abstellkammer gleich am Eingang wurde ein Waschmaschinen-Anschluss integriert. Die nach Osten ausgerichtete große Loggia ist vom Wohnbereich aus mit einer Schiebetüre zugänglich. Die große Glasfront über die ganze Breite des Raumes lässt viel Licht herein. Die Diele im Eingangsbereich lässt Platz für eine Garderobe. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² - ca. 13 m² große Ost-Loggia - Diele mit Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster - ca. 25 m² großer Wohn-/Essbereich - Schiebetüren zur Loggia - Badezimmer zwischen den Schlafzimmern - zusätzlicher Kellerraum - Anschlussmöglichkeit über die bauseits vorhandene Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Ortenberg / Ortenberg Ortsmitte

Wohnfläche:

89,80 m²

Zimmer:

3

Oase Zollburg: Komfortabler Eingangsbereich mit Platz und Übersicht

- 4-Zimmer-Wohnung 3.28 im Haus 3 im 1. Obergeschoss - Viel Licht für mehr Lebensqualität. Die Wohnung 3.28 befindet sich im Haus 3 im 1. Obergeschoss. Sie überzeugt jedes Familienmitglied. Mit ihren 119 m² ist wirklich genug Platz für die ganze Familie. Sie ist unsere größte Wohnung. Gleich am Eingang erwartet Sie nicht nur genug Platz für Dielenschrank + Garderobe, sondern ein Abstellraum und ein Gäste-WC, die wie eine Insel angeordnet sind. Dadurch ergeben sich hier vier zusätzliche Stellwände und eine Abtrennung zum offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher vollständig nach Westen ausgerichtet ist. Die 3 Schlafräume von 13 bis fast 17 m² lassen sich unterschiedlichst nutzen. In dem fast 10 m² großen Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne kann man gut durchatmen. Highlights im Überblick: - große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² - einladende Freiräume mit ca. 7,8 m² großer West-Loggia - Diele mit Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluß - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster - ca. 42 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schiebetüre zur Loggia - Badezimmer neben Schlafzimmer - zusätzlicher Kellerraum mit ca. 8,71 m²

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

119 m²

Zimmer:

4

Oase Zollburg: Essen-Kochen-Wohnen-Loggia - alles im Blick

- 3-Zimmer-Wohnung 3.27 im Haus 3 im Erdgeschoss - Die Wohnung 3.27 befindet sich im Haus 3 und dort im Erdgeschoss. Es ist das kleinste Haus des 1. Bauabschnittes und beinhaltet nur diese eine 3-Zimmer-Wohnung. Bei den restlichen 5 Wohnungen handelt es sich um 4-Zimmer-Wohnungen. Durch die Anordnung dieser Wohnung bekommen Sie Licht von 3 Seiten - Osten, Süden und Westen. Gleich am Eingang liegt natürlich ein separates Gäste-WC und es bietet sich Platz für eine Garderobe. Der offene Essen, Kochen, Wohnbereich zieht sich von Osten nach Westen durch und endet im Westen mit der Loggia. Das schöne daran ist, sie ist überdacht und kann dadurch auch bei Regen schöne Stunden bieten und... sie ist auch vom dahinterliegenden Schlafzimmer zugänglich. Sehr praktisch um auch mal die Betten zu lüften oder Ähnliches. Das geräumige Badezimmer liegt gleich gegenüber dem Schlafzimmer und hat Tageslicht. Mit seinen 10 m² bietet es genug Platz zum Genießer-Baden. Alles in Allem ist diese 3-Zimmer-Wohnung modern, mit einem durchdachten Grundriss und sehr hell durch Lichteinflüsse von 3 Seiten.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

96 m²

Zimmer:

3

Oase Zollburg: Helle Eckwohnung und gleich am Eingang könnte das Büro unte…

- 4-Zimmer-Wohnung 1.01 im Haus 1 im Erdgeschoss - Highlights im Überblick: - große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² - Diele mit Abstellfläche - einladende Freiräume mit ca. 11,2 m² großer West-Loggia - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - fast 51 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schiebetüre zur Loggia - zusätzlicher Ausgang zur Loggia vom Schlafzimmer - Badezimmer gegenüber Schlafzimmer - Badezimmer mit großer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster - zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7,68 m² Der 1. Bauabschnitt des Quartiers befasst sich mit drei Gebäuden im nördlichen Teil. Die Wohnung 1.01 befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1. Die von uns gewählte Architektursprache steht mit einer großzügigen Raumaufteilung in dieser Wohnung beispielhaft für das Wohnen der Zukunft. Die sorgfältig abgestimmte Flächenverteilung zwischen Wohnen und Leben einerseits, sowie Rückzug und Ruhen andererseits ermöglicht eine optimale Nutzung dieser 4-Zimmer-Wohnung. Dieser Wohnungstyp ist in diesem Haus 1 noch im 1. OG (W 1.05) vorhanden.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

119 m²

Zimmer:

4

Kapitalanlage: Attraktive Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe

Haus 1 - Gewerbe 140 In zwei Bauabschnitten entstand mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswoh-nungen und zwei Gewerbeeinheiten. Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Okenstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) wurden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Bei der hier zum Kauf angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 140 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 268,90 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Okenstraße und einer großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße. Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren. Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze. Für die Gewerbeeinheit ist bereits ein Mietvertrag mit der Firma Hark Kamine abgeschlossen worden. Der Mietvertrag hat mit der Übergabe begonnen und ist für 5 Jahre festgeschrieben. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 4% pro Jahr. Die detaillierten Konditionen teilen wir Ihnen bei Anfrage mit. Das Gebäude wurde im Juni 2020 fertig gestellt.

Objektart:

Gewerbeeinheit

Ort/Lage:

Offenburg / Stadtgebiet

Fläche:

268,90 m²

Zimmer:

1

Kapitalanlage: Attraktive Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe mit 4% Rendite

Haus 1 - Gewerbe 140 In zwei Bauabschnitten entstand mitten der Nordweststadt eine Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Die Bebauung umfasst insgesamt 65 Eigentumswoh-nungen und zwei Gewerbeeinheiten. Diese Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 an der Okenstraße. In den oberen vier Etagen (1. OG bis 3. OG und Penthouse) wurden 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen gebaut, die alle bereits verkauft sind. Alle Einheiten sind ab Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Bei der hier zum Kauf angebotenen Gewerbeeinheit Nr. 140 handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 268,90 m² mit separatem, barrierefreien Eingang von der Okenstraße und einer großzügigen Schaufensterfront zur Okenstraße. Die Gewerbefläche verfügt über getrennte WC’s für Damen und Herren. Parkmöglichkeit bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze im Innenhof der Wohnanlage. Letztere eigenen sich gut als Kundenparkplätze. Für die Gewerbeeinheit ist bereits ein Mietvertrag mit der Firma Hark Kamine abgeschlossen worden. Der Mietvertrag hat mit der Übergabe begonnen und ist für 5 Jahre festgeschrieben. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 4% pro Jahr. Die detaillierten Konditionen teilen wir Ihnen bei Anfrage mit. Das Gebäude wurde im Juni 2020 fertig gestellt.

Objektart:

Gewerbeeinheit

Ort/Lage:

Offenburg / Stadtgebiet

Fläche:

268,90 m²

Zimmer:

1

Sozialimmobilie in der Ortenau - Bruttorendite 4,4%

Klar sehen - Klug anlegen. Investieren Sie in eine Sozialimmobilie - eine hochrentable Anlageform. Diese Sozialimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines bestehenden Seniorenzentrums und wurde 2018/2019 fertig gestellt. Mit im Gebäude befinden sich zwei Wohngruppen für ambulant betreute Pflege sowie zehn Seniorenwohnungen für Betreutes Wohnen. Das Gebäude ist dreigeschossig und wurde komplett barrierefrei durch uns geplant und gebaut. Es besteht ein 10-jähriger Mietvertrag mit einer weiteren Option für 2 x 5 Jahre.

Objektart:

Sozialimmobilien (Invest.)

Ort/Lage:

Hohberg

Provisionsfrei: Schöne 2-Zi.-Seniorenwohnung mit Terrasse in Zell a.H.

Untertor diverse Mietwohnungen: hier Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss mit Terrasse - Viel Glas, große Sonnenterrasse zur Parkseite hin - ein bewusstes Aufbrechen der geschlossenen Architektur um Licht in das Gebäudeinnere zu bringen. Gepaart mit den Wünschen der Generationen 60+, nicht in ein Alten- /Pflegeheim sondern in ein offenes, lebendiges, modernes aber auch geschichtliches Gebäude einzuziehen. Alle Zugänge sind barrierefrei und die Geschosse mit einem Aufzug, der auch für den Notfall als Liegendtransport genutzt werden kann, stufenlos erreichbar. Natürlich darf das Hausnotruf-System nicht fehlen. Es ist in allen Räumen innerhalb aber auch außerhalb der Wohnungen installiert und gibt einem ein sicheres Gefühl, für den Fall der Fälle. Bei der Fassade und den wertvollen Bauteilen wurde der charismatischen Altbaucharakter des historischen Gebäudes weitestgehend erhalten. Jedoch wird es bei der Innenausstattung der Wohnungen an Nichts fehlen. Keinerlei Stolperfallen, Parkett und Fliesenböden, bodenebene Dusche, unterfahrbares Waschbecken, Halte- und Stützgriffe überall da, wo sie notwendig sind. Ein weiteres Plus: es gibt keinen Keller - somit erhält jede Wohnung ihren eigenen Abstellraum. Das Besondere an einem sanierten Altbau: sie erzählen Geschichten und natürlich die tollen Holzfenster. Diese sind allerdings auf den heutigen Stand der Technik und 3-fach verglast ausgeführt.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Zell

Wohnfläche:

74,26 m²

Zimmer:

2

Oase Zollburg: Ein guter Wechsel vom Haus zur Wohnung

- 4-Zimmer-Wohnung 1.05 im Haus 1 im 1. OG - Die von uns gewählte Architektursprache steht mit einer großzügigen Raumaufteilung in dieser Wohnung beispielhaft für das Wohnen der Zukunft. Die sorgfältig abgestimmte Flächenverteilung zwischen Wohnen und Leben einerseits, sowie Rückzug und Ruhen andererseits ermöglicht eine optimale Nutzung dieser 4-Zimmer-Wohnung. Dieser Wohnungstyp ist in diesem Haus 1 noch im EG (W 1.01) vorhanden. Der 1. Bauabschnitt des Quartiers befasst sich mit drei Gebäuden im nördlichen Teil. Die Wohnung 1.05 befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1. Highlights im Überblick: - große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² - Diele mit Abstellfläche - einladende Freiräume mit ca. 11,2 m² großer West-Loggia - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - fast 51 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schiebetüre zur Loggia - zusätzlicher Ausgang zur Loggia vom Schlafzimmer - Badezimmer gegenüber Schlafzimmer - Badezimmer mit großer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster - zusätzlicher Kellerraum mit ca. 9,36 m²

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

119 m²

Zimmer:

4

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