Oase-Zollburg 3. Bauabschnitt - Eigentumswohnungen in Kehl

Vertriebsstart erfolgt

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Ein lebenswertes Quartier für Kehl

Mit dem Beginn des 3. Bauabschnittes im Quartier Oase Zollburg wird in Kehl nicht nur neuer Wohnraum sondern auch ein Leben für die Kleinen und Kleinsten unserer Gesellschaft entstehen. Mit der Integration eine KITA hier in diesem lebenswerten Quartier kehrt neues Leben ein. Das 7.000 qm große Grundstück des Wohnquartiers Oase Zollburg in der südlichen Kernstadt von Kehl hat eine lange Geschichte. Die eigens gegründete orbau Projektgesellschaft hat sich mit Konzept und architektonischen Ideen im Wettbewerb der Stadt Kehl durchgesetzt.
In einer vielfältigen Bauweise mit sechs unterschiedlich gestalteten Häusern - eingebettet in eine grüne Oase - wird hier ein neues Wohnquartier geschaffen, das für Familien, Singles, jüngere Menschen, Senioren und jetzt auch unserer jüngsten Genereration stadtnahes und lebenswertes Wohnen ermöglicht.

Mit diesem Projekt ermöglichen wir Ihnen eine wertsteigernde und rentable Investition in die Zukunft.

Gemeinsam mit dem E-Werk Mittelbaden werden alle Tiefgaragenplätze der "Oase Zollburg" elektrifiziert und somit auf die Zukunft E-Mobilität ausgerichtet. Ausgestattet mit einer eigenen Wall-Box können die künftigen Bewohner ihre Hybrid- oder Elektrofahrzeuge einfach und bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz laden - schnell und unkompliziert. Über Nacht oder immer dann, wenn das Fahrzeug gerade parkt.

Mit dem Cluster Süd entstehen weitere zwei Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen im Haus 5 und Haus 6 sowie eine KITA im Erdgeschoss.

Austattungsdetails

Objektart 3. Bauabschnitt mit 2 Mehrfamilienhäusern
PLZ / Ort 77694 Kehl
Objektgröße insgesamt 26 Eigentumswohnungen
Kfz-Stellplatz Tiefgaragenstellplätze
E-Mobilität Infrastruktur in TG / Wallbox auf Wunsch
Aufzug Barrierefreier Personenaufzug
Energiestandard KfW 55
Eigentumswohnungen 2-Zimmer, 3-Zimmer, 4-Zimmer,
Architektur zum Wohlfühlen individuelle Ausstattungsdetails bei Frühkäufer möglich
Kita Kindertagesstätte / Kindergarten im Erdgeschoss
Lage Stadtnahes Wohnen, kurze Wege zu: Tram, Innenstadt, Altrhein,
Wertsteigerung / Investition Wertsteigerung vorprogrammiert - gute Gründe für ihre Investition
Attikageschoss 3-geschossig mit zurückversetztem Attikageschoss
Vertriebsstart erfolgt

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bauer
Telefon: 07835 63 98 - 19
Email: sbauer@orbau.de

Angebote in diesem Objekt

Oase Haus 6: Große 2-Zimmer-Wohnung - gut für Paar geeignet

Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, W 6.20 Der Eingang erfolgt über die Kranzmattstr 9 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist mit fast 82 schön groß. Und wenn Sie sich das Badezimmer ansehen, werden Sie sich schnell verlieben. Den gleichen Wohnungstyp gibt es auch noch eine Etage tiefer im 1. OG! Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wieder. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Abstellkammer gleich am Eingang ist immer viel wert. Für alles Wichtige und Unwichtige genau richtig. Dann geht es gleich in das Badezimmer. Eigentlich kann man es auch eine kleine Wellness Oase nennen. Es ist schön groß und mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Durch das bodentiefe Fenster fällt viel Tageslicht herein - ein perfekter Platz für die Badewanne mit Fernblick. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Mit zwei bodentiefen Fenstern ausgestattet und trotzdem findet auch hier alles seinen Platz. Der offene Koch- Wohn-/Essbereich wird herrlich hell. Von dort haben Sie Zugang mit zwei Doppeltüren auf den Balkon. Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit fast 82 m² - Diele + Flur mit Abstellfläche - Nord-West Balkon - großer Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - ca. 24 m² großer Wohn-/Essbereich - ca. 13 m² große offene Küche - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster - zusätzlicher Kellerraum im UG - Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden. Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

81,67 m²

Zimmer:

2

Oase Haus 5: Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto vom eigenen TG-Pl…

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 5.01 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße 26 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Die Balkone vom 1. und 2. Geschoss sind überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet. Aufgepasst: Die 2-Zimmer-Wohnungen mit fast 60 m² zeigen sich mit einem gut durchdachten Grundriss. So hat man gleich am Eingang genug Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum mit Möglichkeiten für die Waschmaschine und/oder dem Trockner. Das wirklich geräumige Schlafzimmer bietet mit seinen 15 m² viel Licht durch zwei Fenster. Schräg gegenüber liegt das Badezimmer. der offene Wohn- /Essbereich mit der anschließenden offenen Küche ist das Zentrum der Wohnung. Hell durch viele Fenster auch über Eck und schön einzuteilen. Auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia (überdachter Balkon) kommen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche. Sehr praktisch, wie wir alle finden. Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² - Diele mit Abstellfläche - Loggia mit ca. 5,2 m² - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluß - 19 m² großer Wohn-/Essbereich - offene Küche mit 9 m² - Badezimmer gegenüber Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - zusätzlicher Kellerraum im UG - Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

59,21 m²

Zimmer:

2

Oase Haus 5: Tolle Architektur - Modern Wohnen - Aktiv Leben

Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG, W 5.07 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkon ist überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet. Die 3-Zimmer-Wohnungen mit ihren fast 90 m² lassen mit dem 3. Zimmer Freiraum für ein Büro / Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ganz so, wie es Ihre Lebenssituation benötigt. Gleich am Eingang bietet die Diele mit einem Flur viele Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Auch ein Abstellraum bietet nicht nur Platz für Ihre Einkäufe und alles Nötige und Unnötige sondern durch einen vorhandenen Waschmaschinen-Anschluss können Sie hier entscheiden, ob Sie lieber Ihre Waschmaschine bei sich in der Wohnung haben möchten oder lieber im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss. Eines der Schlafzimmer befindet sich in diesem Bereich mit Zugang zu einem WC, das auch als Gäste-WC guten Nutzen findet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang auf den überdachten Balkon. Das angrenzende Badezimmer wird ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Je nach Baustand haben Sie hier noch Einflussmöglichkeiten auf die Anordnung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich. Auch von hier gelangt man auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer liegt in diesem Bereich und ist somit perfekt für ein Büro oder dem Nachwuchs angeordnet. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² - Diele mit Abstellfläche - Überdachter Balkon mit ca. 8,5 m² zum Innenhof - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - 16 m² großer Wohnbereich - 19 m² großer Koch-/Essbereich - Zugang zur Loggia vom Essbereich sowie vom Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - zusätzlicher Kellerraum im UG - Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden. Orbau steht für hohe Qualität zu fairen Preisen.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

89,11 m²

Zimmer:

3

Oase Haus 5: Tolle 2-Zimmer Single/Paar Wohnung

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 5.05 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkone ist überdacht (Loggia) und hier nach Süden ausgerichtet. Eine Investition in die Zukunft. Helle und offene Räume mit bodentiefen Fenstern. Perfekte Lage sowohl zur Uni als auch in die City oder zum Rhein. Die Garderobenfläche gleich im Dielenbereich ist auch hier großzügig geworden. Praktisch auch hier, die Abstellkammer gleich an der Eingangstüre für alle Einkäufe. Daran anschließend liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet wird. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer - mit fast 15 m² echt geräumig. Der angrenzende offene Wohn- Essbereich mit der offenen Küche hat von zwei Seiten einen Zugang zum überdachten Balkon. Viel Licht mit bodentiefenen Fenstern kommt in diesen großzügigen Bereich. Hier sollte man nicht lange überlegen! Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² - Diele mit viel Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - 19 m² großer Wohn-/Ess-bereich - 9 m² große offene Küche - Badezimmer gegenüber Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - zusätzlicher Kellerraum im UG

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

59,22 m²

Zimmer:

2

Oase Haus 5: Platz für die Familie - mit Kita-Anschluss im Haus + großem …

Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 5.04 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstr. 26 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Die Balkone vom 1. und 2. Geschoss sind teilweise überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet. Mit fast 95 m² handelt es sich bei diesem Wohnungstyp um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem guten Grundriss für Ihre Lebenssituation. Egal wie Sie diese Wohnung nutzen - als angehende Familie, als kleine Familie oder für Sie als Paar mit Arbeitsplatz. Sie ist für alle Zwecke gut gestaltet. Der Abstellraum gleich am Eingang ist perfekt für ihre Einkäufe und alles Nötige und Unnötige. Ausgestattet mit einem Waschmaschinen-Anschluß haben Sie hier die Wahl zur Unterbringung ihrer Waschmaschine. Das großzügige Schlafzimmer mit über 15 m² lässt Raum für viele Einrichtungsmöglichkeiten. Ein separates WC ist immer hilfreich - gerade für eine Familie. Das Badezimmer wird ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken. Änderungen können hierzu je nach Baustand natürlich noch berücksichtigt werden. Der große Wohn- Koch- /Essbereich lässt keine Wohnwünsche offen. Ob mit oder ohne offener Theke ist reichlich Platz vorhanden. Von dort gelangt man dann noch in das 3. Zimmer, das auch gut als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² - Diele mit Abstellfläche - großer West-Balkon mit ca. 28 m² - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - 16,6 m² großer Wohnbereich - 19 m² großer Ess-/Kochbereich - zusätzlicher Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch - sep. Gäste-WC - zusätzlicher Kellerraum im UG

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

93,99 m²

Zimmer:

3

Oase Haus 5: Offen geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 5.03 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Die Balkone vom 1. und 2. Geschoss sind überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet. Die Nähe zur Hochschule, die Kita in der gleichen Anlage, die Nähe zum Rhein aber auch in die City = gute Gründe für eine sichere Anlage in die eigenen 4-Wände oder als Invest. Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wider. Die Garderobenfläche gleich im Dielenbereich ist auch hier großzügig geworden. Hier geht es gleich in das geräumige Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet wird. Um die Ecke herum befindet sich mit einem kleinen Vorplatz ein Abstellraum - für eine 2-Zimmer-Wohnung ist das ein wertvoller Raum, zumal er auch einen Waschmaschinen-Anschluss bekommt. Der offene Koch- Wohn-/Essbereich wird herrlich hell durch die 3 bodentiefen Fenster und dem Zugang mit einer Doppeltüre auf den wirklich großen Dach-Balkon. Hier gibt es genug Platz auch für ein schönes Liegeplätzchen mit einem Sundowner am Abend. Auch vom Schlafzimmer aus gibt es einen Zugang zum Balkon. Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit 66,36 m² - Diele mit Abstellfläche - großer Dach-Balkon mit ca. 30 Bruttofläche m² - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - fast 20 m² großer Wohn-/Essbereich - zusätzlicher Ausgang zum Balkon vom Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - zusätzlicher Kellerraum im UG Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

66,36 m²

Zimmer:

2

Oase Haus 5: Kapitalanleger aufgepasst!

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, W 5.06 - Diesen Wohnungstyp gibt es noch im 1. OG (W 5.01) Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstr. 26 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkon ist überdacht und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet. Aufgepasst: Die 2-Zimmer-Wohnungen mit fast 60 m² zeigen sich mit einem gut durchdachten Grundriss. So hat man gleich am Eingang genug Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum mit Möglichkeiten für die Waschmaschine und/oder dem Trockner. Das wirklich geräumige Schlafzimmer bietet mit seinen 15 m² viel Licht durch zwei Fenster. Schräg gegenüber liegt das Badezimmer. der offene Wohn- /Essbereich mit der anschließenden offenen Küche ist das Zentrum der Wohnung. Hell durch viele Fenster auch über Eck und schön einzuteilen. Auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia (überdachter Balkon) kommen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche. Sehr praktisch, wie wir alle finden. Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² - Diele mit Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - 19 m² großer Wohn-/Ess-bereich - fast 9 m² große offene Küche - Badezimmer gegenüber Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - zusätzlicher Kellerraum im UG

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

59,21 m²

Zimmer:

2

Oase Haus 5: großzügige Familienwohnung im Dachgeschoss mit 2 großen Dach…

Haus 5: 4-Zimmer-Wohnung im DG, die als Attikageschoss kontruiert ist, W 5.11 Leben im Dachgeschoss ist immer etwas anders - und hier auch noch mit 2 großen Dachbalkonen sowohl für die Frühsonne als auch für den Sonnenuntergang und ein Schattenplätzchen lässt sich auch noch finden. Diese große 4-Zimmer-Wohnung lebt von seiner Ausrichtung und dem vielen Licht. Sie ist charaktervoll, einladen und hell. Die interessante Formensprache und die großen Dachbalkone ergeben zusammen eine harmonische und moderne Wohnung. Hier lässt es sich für Alle gut Leben. Gleich zu Beginn befindet sich nicht nur eine geräumige Diele sondern man gelangt hier auch gleich auf den Ost-Dachbalkon. Mit 17 m² kann man sich hier so manche Freiflächenwünsche erfüllen: Rückzugsort vor der Sonne, Frühstücksbalkon, zum Chillen, für seine Küchenkräuter (ein Zugang kommt aus der Küche) und vielen anderen Sachen. Auch hier im Eingangsbereich gibt es einen Abstellraum. Geht man links herum so steht man im "Privaten Sektor" mit dem geräumigen Schlafzimmer, das sich gut mit einem begehbaren, offenen Kleiderschrank ausstatten lässt. Gleich daneben befindet sich das geräumige Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet wird. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist je nach Baufortschritt noch individuell anpassbar. Ein separates WC ist gleich davor. Auf dieser Westseite liegt der zweite große Dachbalkon mit insgesamt über 30 m² Bruttofläche. Dieser Dachbalkon läßt nicht nur jedes Gärtnerherz höher schlagen, auch Sonnenanbeter und Luftschnapper fühlen sich hier sicher sehr wohl. Der große Wohn-/Essbereich grenzt an diesen großen Dachbalkon. Im "Ostbereich" liegen 2 weitere Zimmer sowie die offene Küche. Hier läßt es sich gut und komfortabel wohnen - mit Aussicht und viel Sonne. Highlights im Überblick: - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125,10 m² - Diele mit Abstellfläche - zwei große Dachbalkone mit fast 50 m² - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluß - 23 m² großer Wohnbereich - 20 m² großer Koch-/Essbereich - große bodentiefe Fenster - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - zusätzlicher Kellerraum im UG - Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden. Orbau steht für hohe Qualität zu fairen Preisen.

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

125,10 m²

Zimmer:

4

Oase Haus 5: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, W 5.08 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkon ist teilweise überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet. Die Nähe zur Hochschule, die Kita in der gleichen Anlage, die Nähe zum Rhein aber auch in die City = gute Gründe für eine sichere Anlage in die eigenen 4-Wände oder als Invest. Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wider. Die Garderobenfläche gleich im Dielenbereich ist auch hier großzügig geworden. Hier geht es gleich in das geräumige Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet wird. Um die Ecke herum befindet sich mit einem kleinen Vorplatz ein Abstellraum - für eine 2-Zimmer-Wohnung ist das ein wertvoller Raum, zumal er auch einen Waschmaschinen-Anschluss bekommt. Der offene Koch- Wohn-/Essbereich wird herrlich hell durch die 3 bodentiefen Fenster und dem Zugang mit einer Doppeltüre auf den Balkon. Hier gibt es genug Platz auch für ein schönes Liegeplätzchen mit einem Sundowner am Abend. Auch vom Schlafzimmer aus gibt es einen Zugang zum Balkon. Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit 61,94 m² - Diele mit Abstellfläche - großer Balkon mit ca. 12 m² - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - fast 20 m² großer Wohn-/Essbereich - ca. 11 m² große offene Küche - zusätzlicher Ausgang zum Balkon vom Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - zusätzlicher Kellerraum im UG Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

61,94 m²

Zimmer:

2

Oase Haus 5: 3-Zimmer mit über 90 m² + großem Dachbalkon: So schön kann W…

Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 5.02 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Die Balkone vom 1. Geschoss sind überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet. Die 3-Zimmer-Wohnungen mit fast 95 m² lassen mit dem 3. Zimmer Freiraum für ein Büro / Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ganz so, wie es Ihre Lebenssituation benötigt. Gleich am Eingang bietet die Diele mit einem Flur viele Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Auch ein Abstellraum bietet nicht nur Platz für Ihre Einkäufe und alles Nötige und Unnötige sondern durch einen vorhandenen Waschmaschinen-Anschluss können Sie hier entscheiden, ob Sie lieber Ihre Waschmaschine bei sich in der Wohnung haben möchten oder lieber im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss. Eines der Schlafzimmer befindet sich in diesem Bereich mit Zugang zu einem WC, das auch als Gäste-WC guten Nutzen findet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang auf den großen überdachten Dachbalkon. Das angrenzende Badezimmer wird ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Je nach Baustand haben Sie hier noch Einflussmöglichkeiten auf die Anordnung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich. Auch von hier gelangt man auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer liegt in diesem Bereich und ist somit perfekt für ein Büro oder dem Nachwuchs angeordnet. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit fast 95 m² - Diele mit Abstellfläche - großer überdachter Dachbalkon mit über 30 m² Bruttofläche zum Innenhof - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - 16 m² großer Wohnbereich - 19 m² großer Koch-/Essbereich - Zugang zur Loggia vom Essbereich sowie vom Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - Gäste-WC separat - zusätzlicher Kellerraum im UG - Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden. Orbau steht für hohe Qualität zu fairen Preisen.

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

94,52 m²

Zimmer:

3

Oase Haus 5: 3-Zimmer mit herrlich großer offenen Küche

Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG, W 5.09 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkon ist überdacht (Loggia) und nach Westen in den schön angelegten Innenhof ausgerichtet. Mit fast 90 m² handelt es sich bei diesem Wohnungstyp um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem guten Grundriss für Ihre Lebenssituation. Egal wie Sie diese Wohnung nutzen - als angehende Familie, als kleine Familie oder für Sie als Paar mit Arbeitsplatz. Sie ist für alle Zwecke gut gestaltet. Der Abstellraum gleich am Eingang ist perfekt für ihre Einkäufe und alles Nötige und Unnötige. Ausgestattet mit einem Waschmaschinen-Anschluß haben Sie hier die Wahl zur Unterbringung ihrer Waschmaschine. Das großzügige Schlafzimmer mit über 15 m² läßt Raum für viele Einrichtungsmöglichkeiten. Ein separates WC ist immer hilfreich - gerade für eine Familie. Das Badezimmer wird ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken. Änderungen können hierzu je nach Baustand natürlich noch berücksichtigt werden. Der große Wohn- Koch- /Essbereich lässt keine Wohnwünsche offen. Ob mit oder ohne offener Theke ist reichlich Platz vorhanden. Von dort gelangt man dann noch in das 3. Zimmer, das auch gut als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² - Diele mit Abstellfläche - West-Balkon mit ca. 8,5 m² - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - 16,6 m² großer Wohnbereich - 19 m² großer Ess-/Kochbereich - zusätzlicher Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch - sep. Gäste-WC - zusätzlicher Kellerraum im UG

Objektart:

Etagenwohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

89,20 m²

Zimmer:

3

Oase Haus 5: 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Aussicht übers Eck und gro…

Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung im DG, W 5.13 Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung besticht durch den großen Dachbalkon (43 m²!). Quasi über den Dächern von Kehl können Sie alles überblicken. Über den Eingang in der Bierkellerstr. 26 erreichen Sie ohne Treppen barrierefrei sowohl den Aufzug als auch das Treppenhaus. Diese Wohnung befindet sich im 3. OG - das Attikageschoss. In der kleinen Diele gibt es auf der einen Seite gleich ein Gäste-WC und das große Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Daran anschließend liegt etwas zurückversetzt ein Abstellraum für alles Mögliche und Unmögliche und nebenan eines von zwei Schlafzimmern. Durch seine Ecklage ist es zum Einen mit viel Tageslicht ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alles Notwendige. Die offene Küche mit dem integriertem Esszimmer geht gleichmäßig in den Wohnbereich über. Hier ist der Zugang zum Dachbalkon mittels Schiebetüren sowohl vom Wohnbereich nach Westen hin als auch vom Essbereich nach Süden hin zugänglich. Der breite Dachbalkon bietet viele Möglichkeiten zum Essen und Relaxen sowohl in südliche als auch in westliche Richtung. Das 3. Zimmer liegt angrenzend und ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Der gelungene Grundriss - und natürlich der traumhaft große Dachbalkon ist schon etwas ganz Besonderes. Zum Feiern, gut Wohnen und Relaxen. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² - Diele mit Abstellfläche - großer Süd-Ost-West Dachbalkon mit über 43 m² - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - separates Gäste-WC - 18 m² großer Wohnbereich - 21 m² großer Koch-/Essbereich - 2 helle Schlafzimmer - Schiebetüren zum Dachbalkon vom Essbereich sowie vom Wohnbereich aus - Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - zusätzlicher Kellerraum im UG - Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden. Orbau steht für hohe Qualität zu fairen Preisen.

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Ort/Lage:

Kehl / Oase-Zollburg

Wohnfläche:

106,40 m²

Zimmer:

3

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