Am Winzerkeller 2, 77654 Offenburg-Fessenbach

Offenburg-Fessenbach Gewerbe 05

In der ehemaligen Winzergenossenschaft entstehen moderne Gewerbeflächen mit knapp 122 m² in zentraler Lage. Die sanierten Räume verbinden historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur – ideal für eine Kanzlei, ein Büro, eine Praxis oder für ein Dienstleister im Herzen der neuen Dorfmitte von Fessenbach.

Gebäude der ehemaligen Winzergenossenschaft in Fessenbach.

Lageplan des Projekts Alte Winzergenossenschaft Fessenbach mit Gebäudestruktur, Grünflächen und Nachbarschaft.

Illustration der Gebäudeanordnung im Projekt Alte Winzergenossenschaft Fessenbach mit gemeinschaftlichem Innenhof.

Visualisierung des Innenhofs der alten Winzergenossenschaft Fessenbach mit beleuchtetem Durchgang und Aufenthaltsbereichen.

Lageübersicht – Alte Winzergenossenschaft Fessenbach

Skizze der ehemaligen Winzergenossenschaft Fessenbach – Neues Wohn- und Gewerbeprojekt

Das Bauschild vom Bauvorhaben vor dem Gebäude der Winzergenossenschaft.

exkl. Außenstellplatz

min. KfW70

Wärmepumpe

Fessenbach bietet als Teil der Stadt Offenburg einen attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Ruhe, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Umgeben von Weinbergen und dennoch stadtnah, überzeugt der Ortsteil durch seine ideale Lage. Die schnelle Anbindung an die B33, die Autobahn A5 und die Offenburger Innenstadt macht Gewerbeflächen in Offenburg-Fessenbach besonders interessant – eine Kombination aus regionalem Flair, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes der ehemaligen Winzergenossenschaft und ist uneingeschränkt barrierefrei zugänglich. Sie bietet eine offene, flexibel gestaltbare Fläche, die sich perfekt an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Ein einladender Empfangsbereich mit Garderobe, separate Sanitärräume, eine mögliche Teeküche sowie eine Abstellkammer bzw. Lagerfläche sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität. Die Räume lassen eine vielseitige Nutzung zu – ob als Kanzlei, Büro, Praxis oder moderne Dienstleistungseinheit. Dank ihrer zentralen Lage in der neuen Dorfmitte von Fessenbach verbindet diese Einheit historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur – die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Stil, Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung legen.

Ausstattung

Holzfenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz

Sonstiges

In der ehemaligen Winzergenossenschaft in Offenburg-Fessenbach entstehen moderne Gewerbeflächen auf Neubaustandard, die Raum für Arbeiten, Austausch und Begegnung bieten. Das Gebäude bildet das Herz der neuen Dorfmitte und verbindet historischen Charme mit moderner Architektur. Ein geplanter Tiefhof verknüpft die Alte Winzergenossenschaft mit der angrenzenden Kelterei und schafft ein harmonisches Gesamtensemble im Zentrum von Fessenbach. Die Fertigstellung erfolgt bis Dezember 2027.