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Rheinstraße 28, 76532 Baden-Baden

Baden-Baden WE06

In bester Lage von Baden-Baden, an der Rheinstraße 28, bietet das neue Wohn- und Geschäftshaus attraktive Wohnungen – sofort bezugsbereit. Das Gebäude beheimatet zehn moderne Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und zwölf Parkplätze, ideal für Anwohner und Besucher. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort inmitten der Stadt.

Automatische Raumlüftung am Fensterrahmen_website

Hochwertige Fliesenabschlusskanten, Beispiel Edelstahl_website

Charmanter Neubau in Baden-Baden – klassisches Satteldach trifft moderne Linie

Kompakt & modern – stilvolle Eigentumswohnungen in Baden-Baden

Moderne Architektur trifft Funktionalität – Wohnen in Baden-Baden

Eine Außenansicht von der Rheinstraße des Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

GEG-2020

Strom-Wärmepumpe

In der historischen Altstadt von Baden-Baden, umgeben von Parks und nahe der Innenstadt gelegen, bietet dieses Objekt eine ideale Wohnlage. Die Innenstadt ist in etwa fünf Minuten erreichbar, und auch kulturelle Einrichtungen wie das Festspielhaus, Thermen und Theater liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants, einer Apotheke, Bankfiliale und einem Supermarkt, sowie das nahe gelegene Einkaufszentrum, machen das Leben hier besonders angenehm.

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen, barriefreien und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 98 m² Wohnfläche viel Raum für Komfort und Wohlfühlen bietet. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie von der Wohnküche auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien schafft. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige ca. 42 m² und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Abende und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodeneben geflieste Dusche, eine Badewanne, ein WC, sowie einen Doppelwaschtisch, der für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Die Diele ist mit einer Garderobennische ausgestattet, die für Ordnung sorgt. Praktisch: Im Abstellraum sind Waschmaschinen- und Trockneranschluss integriert, was den Alltag erleichtert. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5,9 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Fahrradraum, einen überdachten PKW-Stellplatz und den Hausmeisterservice. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Ausstattung

modernes Raumkonzept bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia hin warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Jalousien in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s barrierefreier Zugang Aufzug Videosprechanlage Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss 1 PKW-Stellplatz