Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt zehn Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage.
Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden. Kultur und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Festspielhaus Baden-Baden, Thermen, Theater erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit, sodass Sie mit Ihrem neuen Zuhause eine optimale Lage haben. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Supermarkt. Auch die Baden-Badener Innenstadt und das große Einkaufszentrum der Stadt ist nicht in allzu weiter Ferne.
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung WE01 im ersten Obergeschoss.
Über das Treppenhaus, oder den Aufzug, gelangen Sie in diese barrierefreie Wohnung. Im hellen Eingangsbereich haben Sie genügend Abstellfläche für eine Garderobe oder einen Schrank. Zudem befindet sich hier direkt der praktische Abstellraum, der mit seinen ca. 8 m² nicht nur genügend Stellfläche hat, sondern ebenfalls die Möglichkeit bietet, hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Vom offenen, ca. 43 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich aus, gelangen Sie auf die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und in die drei hellen Schlafzimmer (oder Kinderzimmer/Büro), die jeweils über zwei Fenster verfügen. An das größte Schlafzimmer grenzt das Tageslichtbadezimmer an, welches auf ca. 11 m² mit einer bodenebenen gefliesten Dusche, einem WC, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Anliegend befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Highlights im Überblick:
große, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
einladender Freisitz mit ca. 10 m² nach Süd-West ausgerichtet
Schiebetüre zur Loggia
ca. 43 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster
separates Gäste-WC
Diele mit Garderobennische und Fenster
Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m²
Ausstattung
modernes Raumkonzept
bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia hin
warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen
angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
großformatige, elegante Fliesen
Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s
barrierefreier Zugang
Aufzug
für Klimaanlage vorbereitet
Videosprechanlage
Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof
Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet
Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss
Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss
insgesamt 12 PKW-Stellplätze
Sonstiges
Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage.
Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet.
Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden.
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