Willkommen im neuen Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden! Mit insgesamt zehn stilvollen Wohnungen, einer modernen Gewerbeeinheit und zwölf praktischen Stellplätzen bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erleben Sie urbanes Leben in einer der attraktivsten Lagen Baden-Badens und profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Willkommen an einem einzigartigen Ort in der Altstadt von Baden-Baden! Dieses Objekt besticht durch seine idyllische Lage, nur wenige Minuten von Parks und Grünflächen entfernt und ausgezeichnet erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus, den Thermen und Theatern ist in kürzester Zeit erreichbar. Auch für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einer Vielzahl von Lokalen, Apotheken, Banken und Supermärkten in der Nähe. Genießen Sie die perfekte Lage dieses neuen Domizils!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss! Diese barrierefreie Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zu einem geräumigen Abstellraum, der sogar Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43 m² Fläche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Die drei hellen Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das größte Schlafzimmer ein angrenzendes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt diese komfortable Wohnung.
Ausstattung
Modernes Raumkonzept für zeitgemäßes Wohnen
Großzügige bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia für maximale Tageslichtnutzung und Luftzirkulation
Hochwertige warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen für ein behagliches Wohngefühl
Bequeme elektrische Rollläden in allen Schlafräumen und Raffstore in den übrigen Räumen für individuelle Lichtsteuerung und Privatsphäre
Angenehme Raumwärme durch Fußbodenheizung für optimalen Komfort
Elegante großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in Bädern und WC’s für stilvolles Ambiente
Barrierefreier Zugang und Aufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
Vorbereitet für Klimaanlage, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen
Videosprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort
Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof für Kinder und Familien
Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen für umweltbewusste Mobilitätsoptionen
Separate Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss für mehr Platz in den Wohnungen
Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss für praktische Nutzung
Insgesamt 12 PKW-Stellplätze für Bewohner und Besucher
Sonstiges
Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage entlang der Rheinstraße, Baden-Baden
Bestehend aus 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen
Gestaltung mit Baukörpern mit Satteldach und dreigeschossigem Anbau zur Privatstraße hin
Vielfältiges Angebot von acht geräumigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen (ca. 63 m² – 125 m²) und zwei exklusiven Maisonettewohnungen (ca. 140 m² – 159 m²)
Ruhige Lage in der historischen Altstadt von Baden-Baden, nahe den Parks und mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt
Lediglich ca. 5 Minuten Fußweg zur belebten Innenstadt von Baden-Baden
Jetzt unverbindlich Unterlagen erhalten
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse. Sie bekommen außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage zugesandt.
Erhalten Sie exklusive Einblicke, Angebote und die neuesten Nachrichten direkt in Ihr Postfach. Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an!
Bleiben Sie auf
dem laufenden!
Newsletter
abonnieren
Keine Sorge, wir respektieren Ihre Privatsphäre. Ihre Daten werden sicher behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Hier zu unserer Datenschutzvereinbarung.
Download Exposé
Um das Exposé herunterzuladen, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten einzugeben. Nach erfolgter Eingabe steht Ihnen das Exposé zum Download bereit.
19206
Sende eine E-Mail an unsere Hausverwaltung
Sende eine E-Mail an unseren Vertrieb
Baden-Baden: Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung heißt Sie herzlich willkommen! - Blitzbewerbung
Baden-Baden: Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung heißt Sie herzlich willkommen! - Baukasten
Baden-Baden: Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung heißt Sie herzlich willkommen! - Klassische Bewerbung
