Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt zehn Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage.
Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden. Kultur und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Festspielhaus Baden-Baden, Thermen, Theater erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit, sodass Sie mit Ihrem neuen Zuhause eine optimale Lage haben. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Supermarkt. Auch die Baden-Badener Innenstadt und das große Einkaufszentrum der Stadt ist nicht in allzu weiter Ferne.
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung WE08 im zweiten Obergeschoss.
Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die zwei Fenster mit viel Licht versorgt wird. Geht man von der Diele geradeaus, gelangt man in den Koch-/Ess-/Wohnbereich, der mit fast 40 m² zum Verweilen einlädt. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus gibt es Zugang zur ca. 6 m² großen Süd-Ost Loggia, welche durch eine Schiebetüre erreichbar ist und somit nochmal für mehr Raum und Licht sorgt. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich ganz praktisch anliegend an das Badezimmer, welches mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Highlights im Überblick:
attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,1 m²
einladender Freisitz mit ca. 6,2 m²
Schiebetüre zur Loggia
fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
Badezimmer mit bodeneben gefliesten Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch
separates Gäste-WC
Diele mit Abstellfläche
Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,8 m²
Ausstattung
modernes Raumkonzept
bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster, als Schiebeelement zur Loggia hin
warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen
angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
großformatige, elegante Fliesen
Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s
barrierefreier Zugang
Aufzug
für Klimaanlage vorbereitet
Videosprechanlage
Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof
Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet
Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss
Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss
insgesamt 12 PKW-Stellplätze
Sonstiges
Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage.
Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet.
Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden.
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