In Biberach Baden entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme der Vergangenheit mit moderner Architektur verbindet. Das traditionsreiche Gasthaus Kreuz wird aufwendig saniert und durch einen modernen Anbau ergänzt, der das historische Ambiente stilvoll erweitert. Neben dem sanierten Gasthaus entsteht ein Neubau Mehrfamilienhaus, das als bewusster Kontrast zum Altbau gestaltet ist. So entsteht ein harmonisches Ensemble aus Vergangenheit und Gegenwart, das Raum für insgesamt 17 Wohneinheiten bietet eine zukunftsorientierte Wohnanlage mit Respekt vor der Geschichte.
Biberach ist eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald, gelegen im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie ist nicht zu verwechseln mit dem größeren Biberach an der Riß in Baden-Württemberg, sondern handelt sich hier um eine kleinere Gemeinde, die sich durch ihre malerische Landschaft und ihren traditionellen Charme auszeichnet.
Beschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung in Biberach – ein Zuhause, das Ihnen Raum für Komfort und Entspannung bietet. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Das elegante Badezimmer mit moderner Dusche wird zum kleinen Wellnessbereich, perfekt für Ihre persönliche Auszeit. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch komfortabler.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Loggia – Ihr persönlicher Ort im Freien, der zum Entspannen, Durchatmen und Genießen einlädt. Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Modernität perfekt vereint.
Ausstattung
Wunderschöne, nach Süden orientierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Loggia mit tollem Ausblick vom Wohnraum zugänglich
Jede Loggia erhält im Außenbereich ein Hochbeet zur individuellen Gestaltung
Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Sondernutzungsrecht an darüberliegenden Dachboden als Stauraum
Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
Satteldach in Zimmermannabbund
Aufsparrendämmung als sommerlicher Wärmeschutz
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 17 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
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