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In Biberach Baden entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme der Vergangenheit mit moderner Architektur verbindet. Das traditionsreiche Gasthaus Kreuz wird aufwendig saniert und durch einen modernen Anbau ergänzt, der das historische Ambiente stilvoll erweitert. Neben dem sanierten Gasthaus entsteht ein Neubau Mehrfamilienhaus, das als bewusster Kontrast zum Altbau gestaltet ist. So entsteht ein harmonisches Ensemble aus Vergangenheit und Gegenwart, das Raum für insgesamt 17 Wohneinheiten bietet eine zukunftsorientierte Wohnanlage mit Respekt vor der Geschichte.

Biberach - Mehrfamilienhaus im ehemaligen Kreuz

Neubau und Sanierung des ehemaligen Gasthaus Kreuz in Biberach

Tiefgarage

Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe

Klimadecke

Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind. Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Biberach versprüht Geborgenheit auf 66,90 m² – perfekt für alle, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, in dem sich gemütliche Abende und schöne Momente bestens genießen lassen. Der direkte Zugang zur nach Süden orientierten Terrasse lässt den Raum mit Licht durchfluten und schafft einen Ort, an dem Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Das behagliche Schlafzimmer lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken, während das moderne Badezimmer mit Dusche kleine Alltagswellness bietet. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Komfortpaket ab – alles, was Sie für ein harmonisches Wohnen auf einer Ebene brauchen. Hier wird Ankommen leicht gemacht!

Ausstattung

Wunderschöne nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten Ca. 7,20m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil mit einer Größe von ca. 50m² Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden ausgerichtet Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet (UG im Altbau nur über Stufen erreichbar) Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss Kellerabteil im historischen Altbau des Gasthaus Kreuz Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Sonstiges

Auf 1.600 m² entwickelt sich in Biberach ein einzigartiges Wohnprojekt mit zwei stilvoll ineinander versetzten Gebäuden. Geplant sind 17 Wohnungen mit vielseitigen Grundrissen zwischen 57 bis 131,80 m², die modernen Wohnkomfort bieten. Die Tiefgarage, die beiden Gebäuden gemeinsam dient, ermöglicht ein verkehrsfreies, ruhiges Wohnen und erleichtert den Alltag der Bewohner.