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In Biberach Baden entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme der Vergangenheit mit moderner Architektur verbindet. Das traditionsreiche Gasthaus Kreuz wird aufwendig saniert und durch einen modernen Anbau ergänzt, der das historische Ambiente stilvoll erweitert. Neben dem sanierten Gasthaus entsteht ein Neubau Mehrfamilienhaus, das als bewusster Kontrast zum Altbau gestaltet ist. So entsteht ein harmonisches Ensemble aus Vergangenheit und Gegenwart, das Raum für insgesamt 17 Wohneinheiten bietet eine zukunftsorientierte Wohnanlage mit Respekt vor der Geschichte.

Biberach - Mehrfamilienhaus im ehemaligen Kreuz

Neubau und Sanierung des ehemaligen Gasthaus Kreuz in Biberach

Tiefgarage

Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe

Klimadecke

Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind. Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Biberach wird Sie begeistern! Auf 110,50 m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie oder einfach für mehr Freiraum und Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Gartenanteil ist das Herzstück der Wohnung – hier können Sie gemeinsame Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die drei gemütlichen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Groß und Klein. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zu einem entspannenden Start in den Tag oder einem wohltuenden Abendritual ein, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit 4,50 m² schafft Stauraum für alles Wichtige. Besonderes Highlight ist die ca. 12,80 m² große Terrasse mit dem anschließenden ca. 90 m² großen Gartenanteil in Südausrichtung, auf dem Sie laue Abende oder sonnige Vormittage in vollen Zügen genießen können – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Hier wird Wohnen zu einem echten Genuss!

Ausstattung

Tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Terrasse mit anschließendem Gartenanteil in Südausrichtung Gartenanteil mit einer Größe von ca. 90m² Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne sowie separates Gäste-WC Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet (UG im Altbau nur über Stufen erreichbar) Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Sonstiges

Für einen persönliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns und vielleicht können Sie schon bald in den eigenen vier Wänden die Zukunft angehen.