Wohnung 10

Das Bauprojekt in Grenzach-Wyhlen umfasst den Bau einer Seniorenwohnanlage mit 26 Wohnungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse der Senioren zugeschnitten sind. Mit 25 Tiefgaragenstellplätzen und 4 Außenstellplätzen ist auch die Parkplatzsituation optimal gelöst.

Visualisierung Wohnung der Seniorenwohnanlage in Grenzach-Wyhlen

Visualisierung Grenzach-Wyhlen Seniorenwohnanlage

exkl. 29 Stellplätze

Klimafreundliches Wohngebäude nach KfW

Fernwärme

Im Herzen von Grenzach wird als Teil der “Neuen Mitte” unsere Seniorenwohnanlage entstehen. Das Entwicklungsareal umfasst neben weiteren Wohn- und Geschäftsgebäuden auch einen Stadthain auf 8.500 m², der für öffentliche Aktivitäten und als Marktplatz dient.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W10 im 1. Obergeschoss Im Eingangsbereich dieser ca. 62,9 m² großen Seniorenwohnung befindet sich zunächst eine praktische Stellfläche, hier könnte eine Garderobe oder ein Schuhschrank platziert werden. Gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum. Dieser bietet sich nicht nur für das Verstauen der Einkäufe an, auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alternativ steht den Bewohnern für diese Etage ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trocknerraum auf der gleichen Etage zur Verfügung. Das barrierefreie Badezimmer wird ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper. Sowohl das Badezimmer als auch der Abstellraum werden mit modernen, großformatigen Fliesen versehen. Das Schlafzimmer bietet eine praktische Nische für einen Kleiderschrank und auch Zugang zur West-Loggia mit einem schönen Blick ins Grüne. Auch über den offen gestaltete Koch-/Ess-/Wohnbereich kann die Loggia erreicht werden. Diese Räume erhalten einen pflegeleichten Vinyl-Riemenbelag, die Fußbodenheizung sorgt im klimafreundlichen Wohngebäude für ein angenehmes Raumklima. Diesen Wohnungsgrundriss finden Sie nochmals in den Wohnungen W02 (EG), W17 (2.OG) und W24 (DG).

Ausstattung

Betreutes Wohnen mit barrierefreiem Zugang, Aufzug und Hausnotrufsystem Wärmeversorgung über Fernwärmenetz, Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher Klimafreundlicher Neubau, förderbar nach KfW Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, zudem separate Wasch-und Trocknerräume für jedes Geschoss Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung, zusätzlich elektrisch betriebene Handtuchwärmekörper in den Bädern 3-fach Wärmeschutzisolierverglaste Kunststofffenster Elektrisch betriebene Raffstore in den Wohn-/Ess-/Kochbereichen und elektrisch betriebene Rollläden in den übrigen Räumen Großformatige, elegante Fliesen in den Bädern und Abstellräumen, standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen Für Videosprechanlage vorbereitet Insgesamt 25 Tiefgaragen-Stellplätze und vier Außenstellplätze, Leitungsführung für E-Mobilität in der Tiefgarage vorbereitet Fahrradraum und Rollstuhlabstellplatz vorhanden

Sonstiges

Diese Seniorenwohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen, einer Tagespflege und einer Tiefgarage bietet auf insgesamt fünf Geschossen in innovatives Konzept für komfortables und umweltbewusstes Wohnen. Der Gebäudekörper vereint Lichtdurchflutung, Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort in Ihrer Wohnung und darüber hinaus. Unter anderem sorgt die automatische Eingangstür und der vorhandene Aufzug für einen komfortablen und sicheren Zugang. Die Grundrisse der Wohnungen sind ansprechend gestaltet und verfügen alle über eine Loggia. Zusätzlich stehen geräumige Tiefgaragenstellplätze für Autos zur Verfügung. Die durchdachte Planung wird durch gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder, Wasch- und Trocknerräume sowie einen Rollstuhlraum im Erdgeschoss abgebildet. Der Anschluss an das Fernwärmenetz bietet eine zukünftig sichere und umweltbewusste Wärmeversorgung. Dank der monolithischen Bauweise der Anlage ist die Energieeffizienz hoch und das Raumklima angenehm. Durch eine bewusste Planung, bedachter Grundrisse und gewählter Materialität erreichen wir den Status eines klimafreundlichen Neubaus, welcher förderbar nach KfW ist. Diese innovative Wohnanlage zeigt, dass es möglich ist, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit zu kombinieren. Um eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeversorgung sicherzustellen, ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Auf dem Flachdach des Gebäudes befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage, die sauberen und erneuerbaren Strom erzeugt. Ein integrierter Batteriespeicher ermöglicht die Speicherung überschüssiger Energie, wodurch der Stromverbrauch weiter reduziert wird. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene dezentrale Lüftungsanlage, die kontinuierlich für Frischluftzufuhr sorgt und gleichzeitig individuelle Steuerungsmöglichkeiten für das Raumklima bietet. Dies steigert den Komfort und die Energieeffizienz. Eine umfassende CO2-Ökobilanzberechnung wurde durchgeführt, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu ermitteln. Dadurch wird sichergestellt, dass das Projekt seine Umweltauswirkungen minimiert und zur Nachhaltigkeit beiträgt.